Indholdsfortegnelse:
Trin
Afsløring
Trin
Udlejer og lejerlove samt vedtægter vedrørende vildledende handelspraksis kræver, at en udlejer meddeler eventuelle kendte fejl i ejendom, der har potentiale til at påvirke en persons beslutning om at indgå en lejekontrakt med ejendomsindehaveren. Inkluderet inden for sådanne oplysnin- ger er en lejers ret til at blive underrettet om tilstedeværelsen af aktuelle støbeinfektioner.
Loven varierer betydeligt fra stat til stat om, hvorvidt en lejer har ret til information om tidligere skimmelsvampe på den ejendom, der blev løst. I mange stater har domstole besluttet, at en udlejer ikke behøver at frivillige disse oplysninger i første omgang. Men hvis en lejer specifikt spørger om tidligere støbeangreb, skal udlejeren give præcise oplysninger.
Afhjælpe
Trin
Hvis støber angreb opstår efter en lejer tager i besiddelse af ejendom, er udlejeren forpligtet til at gøre en omhyggelig indsats for at afhjælpe problemet. Denne forpligtelse eksisterer, selvom støbeinfektionen var lejers skyld. Hvis lejeren er fejl, vil udlejeren afhjælpe situationen, men lejeren kan holdes ansvarlig for omkostningerne i forbindelse med løsning af støbeproblemet.
Meddelelse til udlejer
Trin
For at en lejer fuldt ud kan beskytte hendes rettigheder med hensyn til at eliminere støvinfektioner, skal lejeren give meddelelse om problemet. En passende meddelelse gives enten til ejendomsindehaveren eller til den person, der typisk er ansvarlig for at samle husleje.
Dokumentation
Trin
Som en del af processen med at underrette udlejer af en mugbesmittelse og beskytte en lejeres rettigheder, skal lejeren fuldstændigt dokumentere angrebet. Som led i denne proces er lejeren klog til at fotografere forsmudsningen selv og dokumentere den dato, hvor problemet blev bemærket.
Lease Violation
Trin
Hvis udlejer ikke træffer foranstaltninger for at afhjælpe skimmelsituationen, har lejer ret til at afslutte lejekontrakten baseret på, hvad der er kendt som en væsentlig overtrædelse af udlejeren. En lejer kan også have ret til at tage yderligere retssager mod udlejer for andre tab på grund af støberi. Fordi skimmelsvamp forårsager sundhedsrelaterede problemer for nogle enkeltpersoner, kan disse skader omfatte udgifter til medicinske udgifter som følge af at håndtere disse typer problemer.