Indholdsfortegnelse:
Mange husejere befinder sig i, hvad der er kendt som en upside-down realkredit situation under den seneste økonomiske krise, hvilket betyder, at egenkapitalen i hjemmet er langt mindre end det beløb, som boligejerne skylder. Med trusler om afskærmning truende overhead, kan du bekymre dig, at vende over dine nøgler til banken og lade det tage tilbage er den eneste mulighed. Boligejere har stoppet cowering under truslen om afskærmning, vende magtbalancen som om at turde banken til at begynde afskærmning sager. Selvom det kan være lovligt at forhandle på denne måde, er der ingen garanti for, at det vil fungere til din fordel.
Trin
Leje en afskærmning advokat, der kan rådgive dig om de love, der er specifikke for dit realkreditlån. Hvis du tager på noget som risikabelt fordi du ikke betaler dit pant, kan du komme i flere problemer, end du allerede er i. En advokat, der kender lovene, kan hjælpe dig med at tage de rigtige skridt, når du er klar til at stoppe med at betale dit pant og hjælpe dig med at prøve at genforhandle med din långiver for den faktiske værdi af dit hjem, snarere end det oprindelige realkreditlån.
Trin
Lær om afskærmning love i din stat. Nogle stater, som Texas og Californien, tillader långiveren at forfølge samling uden for en domstol, hvilket kan fremskynde afskærmningsprocessen og tvinge dig ud af dit hjem. I andre stater som New York og Florida skal långivere gå gennem retssystemet for at kunne begynde afskærmning, hvilket kan betyde langsomt afskærmningsprocessen og give dig mere tid i dit hjem, selv efter at du har stoppet med at betale pantet.
Trin
Send et brev til dit pantfirma, der beder om at genforhandle vilkårene for dit lån for overkommelighed. Med mange långivere står over for uundgåelsen af at hævde deres skyld gennem afskærmning, kan de være villige til at genforhandle lavere betalinger og låneudvidelsesprogrammer, der sikrer dem flere penge i det lange løb, end de ville modtage gennem en statsauktion af din ejendom.
Trin
Bestem om dit realkreditlån blev købt af regeringen. Når regeringen ejer lånet, vil processen til overkommelige lånforhandlinger, når du har stoppet med at betale dit pant, tage måneder eller endog år, afhængigt af efterslæbet af lån, som regeringen forsøger at ændre i din stat. I stedet for at vende over dit hjem, kan du blive og stoppe med at betale, indtil en regeringsagent kontakter dig til at forhandle om et overkommeligt låneprogram.
Trin
Mød med en gældskonsolidator og bede om rådgivning. En række betalt gældskonsolidering abonnementer, såsom You Walk Away, vil gøre arbejdet for dig, men i mange tilfælde betaler du op for $ 1000 for deres tjenester. Når pengene er stramme, kan gebyret være vanskeligt at dele med. Der er gratis gældstjenester, som måske kan hjælpe dig ved at sende breve til din långiver på dine vegne, der dæmper konstant samlingsopkald og giver dig oplysninger om panteloven i din stat.