Sådan udsætter du en, der ikke har en lejekontrakt, aldrig betalt, og er bosat i ejendommen

Hvis uautoriserede beboere er bosat på ejendomme, som du ejer, har du generelt ret til at fjerne dem fra din ejendom gennem udsættelsesprocessen. Vær opmærksom på, at der er nogle situationer, hvor uautoriserede beboere rent faktisk kan have nogle juridiske rettigheder til at være på din ejendom. Loven og procedurerne vil variere fra stat til stat, så gennemgå de specifikke love i dit område inden indledning af udsættelsesprocedurer.

Sådan udsætter du en person, der ikke har en lejekontrakt, aldrig betalt, og er bosat i ejendomskreditten: moodboard / moodboard / Getty Images

Trin

Forbered et "Notice to Quit." En meddelelse om at afslutte er den skriftlige meddelelse, der informerer beboeren om, at han fysisk skal forlade lokalerne inden for den frist, der er angivet i meddelelsen, eller du vil begynde udsættelsesprocessen. Den tidsramme, der kræves ved opsigelsen, vil variere afhængigt af statslig og lokal lovgivning dog bemærker at afslutte perioder normalt varierer fra tre til 30 dage.

Hvis det er muligt, vil du fysisk aflevere meddelelsen til resident.credit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Betjene opsigelsen til at afslutte den uautoriserede beboer. Hvis det er muligt, vil du fysisk aflevere meddelelsen til beboeren. Hvis du ikke er i stand til at levere det, eller ikke vælger det, skal du sende beskeden på et iøjnefaldende område, f.eks. Hoveddøren. Bring nogen med dig som vidne, når du sender meddelelsen. Hvis du skal tage den uautoriserede bosiddende til retten, kan vidnet bekræfte, at en meddelelse om at afslutte blev offentliggjort.

Fil en ulovlig tilbageholdelsesret retssag i retten, hvis den beboer ikke forlader, når meddelelsen om at afslutte perioden er udløbet. Kredit: Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Fil en ulovlig tilbageholdelsesret retssag i retten, hvis den beboer ikke forlader, når meddelelsen om at afslutte perioden er udløbet. Retten fastsætter en bestemt dato og klokkeslæt for at din sag vil blive hørt. Retten vil også give den beboer en meddelelse, der også informerer ham om retten.

Angiv din sag til dommeren.kredit: Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Præsenter din sag for dommeren. Hvis dommeren finder til din fordel, vil du få lov til at udskyde beboeren. Når dommen er afsagt, vil nogle stater automatisk udstede en retsafgørelse, der almindeligvis er kendt som et genoprettelses- eller besiddelsesskrift, som pålægger retshåndhævelse at udstede den bosiddende. Hvis din stat ikke automatisk udsteder en tilbagebetalingskendelse, skal du oplyse retten om, at du har modtaget en dom til din fordel, og du vil bestille et godtgørelse.

Når beboeren og ejendele er blevet fjernet helt, skal du straks ændre låsen på ejendommen. Kredit: Photos.com/Photos.com/Getty Images

Bekræft udsættelsesdatoen med den retshåndhævende myndighed, der er ansvarlig for udførelse af udsættelser. På udsendelsesdagen skal du sandsynligvis være til stede, mens retshåndhævelsen fjerner den bosiddende, eller bekræfter, at beboeren har forladt lokalerne. Når først bosiddende og ejendele er fjernet, skal du straks ændre låsen på ejendommen.