Indholdsfortegnelse:
Et afsluttende beskyttelsesbrev er en lovlig aftale mellem en realkreditinstitutter og en forsikringsselskabsforsikringsselskab. Formålet er at sikre, at en titelagent, der handler på vegne af forsikringsselskabet, håndterer en långivers midler og dokumenter korrekt. Først udviklet i 1960'erne - ifølge Carlton Fields Jorden Burt blev LLP, et Californisk advokatfirma - CPLs mere almindeligt, da forekomster af pant bedragerier steg. I henhold til en CPL accepterer undertegneren at påtage sig ansvar for monetære tab, der kan skyldes fejl, svig eller uagtsomme handlinger begået af en forsikringsagent under lukningen.
Hvad en CPL omslag
CPLs er skrevet på industri-godkendte formularer udviklet af American Land Title Association og dækker to vigtige punkter. Den første er, at en lukkemidlets manglende opfyldelse af skriftlige lukkeinstrukser fra långiveren følger, hvis det påvirker ekspeditionen af realkreditlånet eller indsamlingen af midler - som f.eks. Lukkekostnader - på grund af långiveren på afslutningsdagen. Det andet punkt vedrører svigagtige eller uærlige handlinger i forbindelse med håndtering af långiverens midler eller dokumenter, såsom manglende betaling af lien på en boligkøbers nuværende pant.
Grænser og ansvar
Ifølge Carlton Fields Jorden Burt dækker CPLs generelt nogen monetær ansvar over for ansættelsesbeløbet - det primære beløb, som långiveren bevæger sig til hjemkøberen - om forsikringspolitikken. Derudover kræver de fleste långivere at foretage tabsfordringer inden for en bestemt tid, typisk 90 dage til et år. Derudover giver CPL'er oftest garantimanden ret til at søge refusion fra den ansvarlige uden indblanding fra långiveren.