Hjemmeforhandlere modtager ofte købsforretninger, der mangler deres forventninger. For formelt at ændre specifikke salgsbetingelser, send en køber eller køberens agent en modpris. En counteroffer giver en køber besked om, at du er villig til at forhandle, mens du giver dig et ud, hvis et mere attraktivt bud kommer sammen. Realtor.com anbefaler at arbejde hurtigt og modvirke alle interesserede købere for at forbedre dine chancer for at komme til en fælles aftale.
Anmærk din ejendomsmægler eller en fast ejendom advokat til at skrive en counteroffer på en statsspecifik juridisk kontradiktor dokument. En advokat eller agent kan fremsætte forslag og rådgive dig om, hvordan du forhandler vilkårene for et købsbud, mens du tydeligt fremsender vilkårene for din counteroffer skriftligt.
Gennemgå tilbuddet omhyggeligt og adresser kun de dele, du ikke accepterer på modofficeren. Hvis tilbuddet er skrevet på en statsspecifik købsaftale eller et tilbudsdokument, er du mere tilbøjelige til at overholde de fleste af tilbudsbetingelserne, da disse formularer indeholder typiske eller sædvanlige vilkår og betingelser for hjemmemarkedssalg på dit boligmarked. Tegn og dato for modtageren og angiv en udløbsdato for modtageren, hvis den trykkes for tiden.
Indsend din modvægt til køberen omgående, helst gennem dine agenter. I løbet af modtagelsesfasen kan du gennemgå andre tilbud, modvirke flere købere og endda acceptere et andet tilbud.
Gennemgå køberens svar på din modofficer. En køber kan:
- Accepter din modoffer ved at underskrive og levere den til dig inden for en angivet tidsramme
- Modvirker din tæller og viderefører forhandlingerne
- Afvis din tæller ved at nægte at underskrive din modofficer eller modvirke dig tilbage. En køber kan også formelt tilbagetrække sit oprindelige tilbud skriftligt og afslutte forhandlingerne.
Bekræft køberens accept af din modvægtstager ved at underskrive på diskdokumentet eller købstilbuddet for at oprette en bindende salgskontrakt. Din agent kan rådgive dig om den sædvanlige acceptmetode i dit område.