Indholdsfortegnelse:
En handling er et lovligt dokument, der bruges til at formidle en titel til fast ejendom, mens en fuldmagt er et andet juridisk dokument, der tillader en person, advokat eller agent at handle på vegne af en anden person, hovedstolen. Det er helt lovligt og acceptabelt at bruge disse to dokumenter sammen i samme transaktion.
Generelt
Statsloven regulerer fast ejendomstransaktioner og fuldmagter, så selv om detaljerne ofte varierer mellem forskellige stater, kan en fuldmagt i almindelighed underskrive en gerning. Nøglen er, at fuldmagten skal være bred nok til at inkludere enten en udtrykkelig eller underforstået tilladelse til advokaten / agenten til at underskrive handlinger for rektor. Nogle fuldmagter kan være begrænset til en bestemt type transaktioner, såsom økonomi eller sundhedspleje. Så længe fuldmagten bemyndiger advokaten / agenten til at underskrive gerningen, forhindrer statslov ikke denne tilladelse.
Effekt
En gerning underskrevet af en autoriseret fuldmagt har samme virkning som en handling underskrevet af rektor. Hovedstolens juridiske titel frembringer under handling ved underskrift af fuldmagten. Hovedstolen behøver ikke at underskrive gjerningen.
Notar
Signaturlinjen på akten skal tydeligt angive, at advokat / agent underskriver en fuldmagt, der er godkendt af rektor. F.eks. Skal signaturlinjen læse: "_, som behørigt autoriseret advokat i realiteten for Grantor. "Derudover skal gerningen være notarialiseret af en offentlig notar. Den offentlige notar vil bede om at se en kopi af fuldmagten for at kontrollere, at advokaten / agenten rent faktisk har autoritet at underskrive for rektor.
Indspilning
Nogle stater kræver en kopi af fuldmagt dokumentet, der skal registreres med, inkluderet som en vedhæftet fil til den handling underskrevet af advokat / agent. I disse stater, hvis du optager gerningen, men forsømmer at registrere fuldmagten, vil din formidling ikke være effektiv, så det er vigtigt at kontrollere din stats lovgivning om dette krav.