Indholdsfortegnelse:
- Private ejere
- Kredit score
- Kredithistorie
- Tidligere lejemål og udløb
- Begrænset eller ingen kredit historie
At finde en lejlighed, der er anstændigt, kræver en ret anstændig kredit score. At vide, hvad der er på din kredit rapport kan være nyttigt, når du ansøger om at leje en lejlighed.
Private ejere
Nogle lejligheder lejes af deres individuelle ejere i stedet for et ejendomsforvaltningsselskab. Med disse typer udlejere behøver du ikke at fokusere på din kredit score så meget som du ville med et rent udlejningsfirma. Men at have et stabilt arbejde og anstændig indkomst - mindst en månedlig indkomst på tre gange lejen - er et must. Med disse typer udlejere skal du holde øje med et par ting. Den ene er den type lejlighed du vil bo i. Vil det være anstændigt og sikkert? Også vil udlejer være pålidelige, eller vil han opkræve dig høj leje, idet du ved at være frygtelig for, at din kredit score vil få din udlejningsansøgning nægtet?
Kredit score
Den kredit score du har brug for at leje en lejlighed er efter ejerens skøn. Flertallet vil have en score på 620, men nogle husejere vil gå så lavt som 540 - igen, det hele afhænger af udlejer. Hvis en udlejer gør en undtagelse, kan hun opkræve et højere depositum for at lade din ansøgning passere igennem.
Kredithistorie
Når en udlejer trækker din kredit rapport, kontrollerer han ikke kun din kredit score, men han ser også ud til at se, hvad der er på din kredit. Nogle gange har folk lav kredit score fordi de har overextended sig selv. Det betyder, at de har modtaget det maksimale kreditbeløb, de kan tilbagebetale baseret på deres indberettede indkomst. I disse tilfælde vil udlejeren kontrollere, om du har negative eller positive saldi på din kredit rapport. Hvis du har dine konti i god stand, så udlejer en undtagelse, hvis din månedlige indkomst er op til hans eller hendes standarder.
Tidligere lejemål og udløb
Et andet vigtigt spørgsmål vedrørende din kredit, når du lejer en lejlighed, er forudgående lejemål. Det er aldrig godt at bryde en lejekontrakt, for det vil blive afspejlet i din kredit rapport. Ingen udlejer kan lide at se dette, fordi han vil føle at du også kan springe over ham. Det er godt at holde fast i din nuværende lejekontrakt. I tilfælde af at du behøver at bryde en lejekontrakt, skal du have en gyldig og undskyldelig grund til at gøre det. At blive udsat er ikke undskylds, og det vil komme tilbage for at hjemsøge dig, når du går til at ansøge om en lejlighed.
Begrænset eller ingen kredit historie
Hvis du ikke har nogen kredit, kan det være et problem, når du lejer en lejlighed. Du vil muligvis få et kreditkort eller åbne en konto af en eller anden art, så du kan starte en kreditfil for dig selv. Vær meget forsigtig, når du gør dette, fordi du ikke vil skade din kredit. Når folk begynder at ansøge om kredit, vil de, der har begrænset eller ingen kredit historie, blive forhåndsgodkendt for mange kreditlinjer. Må ikke overstige dig selv eller komme for langt i dybden. Hvis det er tilfældet, kan det skade dine chancer for at få lejlighed leasing, du måske vil eller har brug for i fremtiden.