Indholdsfortegnelse:
- Arkiveringsstatus
- Delte udgifter
- Udlejning til en værelseskammerat og indkomst
- Udlejning til en værelseskammerat og fradrag
Når du deler et boligareal med en værelseskammerat, bør din indkomstskat kun blive påvirket i visse situationer. Afhængigt af forholdet du deler med din værelseskammerat og din bopælsstatus, kan din ansøgningsstatus være en overvejelse. Yderligere detaljer, såsom de finansielle ordninger for husholdningsregning betalinger, skal også overvejes, når der indgives en selvangivelse.
Arkiveringsstatus
Hvis din værelseskammerat faktisk er din livspartner, og de to bor i en stat, der accepterer ægteskabslov eller påbegyndte dit forhold i en sådan stat, vil IRS acceptere en indleveringsstatus for "Gift, arkivering i fællesskab", når du vender tilbage. I situationer, hvor din værelseskammerat er dit barn, forælder eller en slægtning, som opfylder alle IRS krav til en kvalificeret person som beskrevet i publikation 17, skat Guide til personer, kan du kræve "chef for husstanden" som din arkiveringsstatus, hvis yderligere retningslinjer er mødte. Disse retningslinjer omfatter, at du er ugift på den sidste dag i skatteåret, mens du er ansvarlig for mere end halvdelen af boligomkostningerne. Når din leveforhold med din værelseskammerat ikke opfylder disse krav, skal du bruge "Single" som din arkiveringsstatus.
Delte udgifter
Når du deler en lejet lejlighed eller hjem med en værelseskammerat, skal du bruge en 50/50 split til at betale husleje og brugsregninger. Når du og din værelseskammerat jævnt fordeler udgifter, anser IRS disse "fælles udgifter", hvis en revision af din eller din værelseskammerats økonomi forekommer. Hvis du er værelseskammerat, der rent faktisk skriver lejekontrollen for udlejeren og modtager refusion fra den anden part, bedes din værelseskammerat om at underskrive kvittering eller skrive et notat på deres check, der angiver de penge, der er betalt til dig, er refusion for deres halvdelen af leje eller en given forsyningsregning.
Udlejning til en værelseskammerat og indkomst
Når du lejer et værelse i dit hjem, skal du kræve de penge, du har betalt som lejeindtægt på din selvangivelse. Hvis du har en værelseskammerat i din lejlighed, der betaler en uforholdsmæssig stor leje for det rum, der er besat i din bolig, skal du kræve de penge, der betales til dig som lejedeindkomst, da dette falder uden for definitionen af "fælles udgifter".
Udlejning til en værelseskammerat og fradrag
Når du hævder udlejningsbetalinger som indkomst, kan du kræve udgifter i forbindelse med lejen som fradrag på din selvangivelse. For eksempel er omkostningerne ved at installere en telefonlinje eller kabellinje til dette rum til din lejer 100 procent fradragsberettigede, ligesom forbedringsudgifter, såsom et nyt lag maling eller udskiftningstæpper, når en lejer flyttede ud og en anden flyttede ind. Du kan også trække en del af dit hjælpeprogram og pant betalinger som lejeudgifter. For at gøre dette skal du tage antallet af kvadratfod i dit hjem og opdele dette beløb med kvadratfodene for lejeplanet for at komme til den del af dit hjem, der er tildelt lejen. For eksempel vil et boligareal på 1000 kvadratmeter med et 200 kvadratmeter lejet rum have 20 procent af dets plads dedikeret til udlejningen. Tyve procent af dine forsyningsregninger og realkreditlån betragtes som lejeudgifter.