Indholdsfortegnelse:
En hjemlig egenkapital kredit eller HELOC er et lån sikret ved egenkapitalen opbygget i dit hjem. Mange husejere får HELOC'er og bruger dem til større indkøb, forbedringer i hjemmet, rejser og ferier eller bare for at få ekstra penge til nødsituationer. Ligesom de fleste lån har HELOC'er en juridisk bindende note om, at låntagere signerer lovende at tilbagebetale lånet. Selvom et løfte alene ikke udgør en HELOC, er det det vigtigste dokument i lånet.
HELOC Promissory Note
Et løfte er en lovlig aftale mellem en långiver og en låntager om at indlede et lån. I HELOCs og andre lån beskrives noten alle vilkår og betingelser, herunder tilbagekøb. Ved at underskrive gældsbeviset sammen med HELOCs øvrige lånedokumenter, accepterer låntageren vilkårene for lånet. Det er også den løfte om, at en långiver håndhæver, nogle gange i retten, for at indsamle mod en låntager, der misligholder en HELOCs nødvendige betalinger.
HELOC-lovbestemmelser
En HELOCs pengeseddel beskriver de forskellige aspekter af det pågældende lån. HELOC-pengesedler angiver generelt deres lånebeløb, deres tilbagebetalingsvilkår, herunder længde og deres rentesatser. Næsten alle lånsobligationer angiver, hvordan betalinger vil fungere, som om de vil blive sammensat af hovedstol og renter eller bare rentebetalinger. HELOC-pengesedler beskriver også andre krav og begrænsninger, der er specifikke for sådanne lån samt nærmere detaljer for hvert enkelt lån.
Forhold til noten
Når en HELOC er godkendt, deltager låntageren i en låneafslutning, hvor en række dokumenter underskrives. Ved en HELOCs lukning vil låntageren blive præsenteret med et løftebrev, der skal underskrives for at aktivere lånet. HELOCs pengeseddel vil angive det samlede beløb for kreditkort, der er til rådighed for låntageren. HELOC-låntagere tegner dog en kreditkreds og er ikke forpligtet til at bruge hele det godkendte beløb, hvilket er angivet i deres pengesedler.
HELOCs og kreditlinjer
Hvis din indkomst er tilstrækkelig, kan din HELOC låneansøgning godkendes til op til 80 procent af værdien af dit hjem. Hvis dit hjem er værd $ 250.000, kan du for eksempel kvalificere dig til en HELOC på op til $ 200.000. Et eksisterende første pant i dit hjem vil dog påvirke din HELOC's godkendte beløb. Hvis du har et første pant med en balance på $ 150.000, kan du for eksempel få en HELOC for op til $ 50.000.