Indholdsfortegnelse:
En brudte leasing, uanset årsagen, kan påvirke din kreditvurdering væsentligt. Udlejere kræver, at lejere skal underskrive lejeaftaler, hvor de indvilliger i at bo i et hus eller lejlighed i et bestemt antal måneder og betale et bestemt beløb hver måned. Men hvis en lejer ikke opfylder kontrakten og vælger at gå væk fra lejekontrakten tidligt, kan husejere tage søgsmål.
Tager lovlig handling
Lejeaftaler er juridisk bindende, og underskrivelsen af dit navn angiver din vilje til at opfylde aftalen. Hvis du vælger at forlade hjemmet eller lejligheden tidligt og stopper med at betale din leje inden udgangen af lejemålet, kan din udlejer indgive en civil retssag mod dig. En dommer gennemgår begge sider af kravet. og hvis du er fundet skyldig i kontraktbrud, kan det resultere i en civil dom, der er angivet i din personlige kreditfil. Domme er gæld, du skylder kreditorer (som en udlejer) efter en retssag.
Domme og kredit
En dom som følge af en civil retssag for kontraktbrud vil forblive på din kredit rapport i en periode på syv år fra datoen for arkivering. Ifølge Bankrate kan en lejekontrakt med en reduktion på 50 point føre til et fald i din kredit score. Denne dråbe og dommen kan indebære udfordringer, når man køber et hus, får et autolån eller ansøger om at lease en anden lejebolig.
Håndtering af en brudte leasing
Forhandle med din udlejer for at undgå eller i det mindste mindske kreditskade fra en brudt lease. Tidlig kommunikation kan endda afværge en civil retssag og en dømmende dom. Tal med din udlejer og diskutér muligheder for at forlade lokalerne tidligt. Foreslå overkommelige valgmuligheder, f.eks. Op til en ny lejer flytter ind, køber lejekontrakten eller mister dit depositum for at flygte tidligt. Når disse muligheder ikke er mulige, skal du sublet din lejlighed (find nogen til at overtage lejekontrakten) for at undgå kreditproblemer og retssager.
Fjernelse af dom
Når en dommer udsteder en dom for at bryde en lejekontrakt, skal du arbejde flittigt for at betale dommen og rette din kredit rapport. Kom i kontakt med din tidligere udlejer umiddelbart efter afgørelsen for at opsætte en afbetalingsplan for at afregne lejebalancen. Når du har opfyldt gælden, vil din udlejer indgive en domstilfredshedsformular til den domstol, der har afsagt dommen. Retten vil meddele kreditbureauerne, og bureauerne skal opdatere din kreditfil og indberette dommen som betalt. Få en gratis kopi af din kreditrapport fra Årlig Kreditrapport (se Ressourcer) efter at have afgjort en dom for at sikre, at byråerne opdaterede din rapport. Hvis ikke, vil kreditrapporten indeholde anvisninger for at bestride eller opdatere en forkert vare, ifølge Experian.