Indholdsfortegnelse:
Sådan forecloseres i et hjem. Hvis du skal afskære på et hjem, er processen noget kompliceret, og trinene skal følges nøjagtigt, eller hele processen skal gentages.
Trin
Lider som standard. En standard er en fejl fra låntageren (dig) for at udføre et løfte indeholdt i Note eller Deed of Trust.
Trin
Send en meddelelse om misligholdelse. Dette er en skriftlig meddelelse til enhver indehaver af junior trustsloven (enhver tillidsakt, der er indgivet efter den første tillidstakt) eller pantageren (den person, der har et pant), der har anmodet om det, og kan gives, når lånet har været kriminelt for fire måneder, medmindre långiveren allerede har registreret en meddelelse om misligholdelse.
Trin
Kontakt en Foreclosure Trustee for at udføre en Trustee Sale. Dette er typisk en titel, escrow eller afskærmning service selskab, der er opkaldt i Deed of Trust til at gennemføre en afskærmning.
Trin
Indsend et standardmeddelelse (NOD). Dette begynder afskærmningsprocessen. NOD skal være: 1) anerkendt (underskrevet af modtageren eller trustee) 2) optaget i det amt, hvor ejendommen er beliggende 3) sendt (registreret eller certificeret) med kopier til trustor, efterfølgere og modtager af junior handling og 4) sendt til personer, der anmodede om meddelelse (medunderskrivere, garantister).
Trin
Send en meddelelse om salg (NOS). Dette fastlægger afskærmnings salgsdato. Datoen for afskærmning skal være mindst 21 dage efter datoen for registrering af NOS. NOS kan kun indleveres 90 dage (tre kalendermåneder) efter at NOD er registreret.
Trin
Send kopier af NOS til alle, der har modtaget en kopi af NOD.
Trin
Offentliggør NOS'en i en avis, der er tilgængelig for offentligheden tre gange inden for 21 dage. Typisk vil foreclosure trustee håndtere dette, medmindre du selv håndterer den komplette proces (som ikke anbefales på grund af alvorligheden og kompleksiteten af karakteren af afskærmning).
Trin
Indsæt NOS på ejendommen.
Trin
Send NOS'en med registreret eller bekræftet mail til låntagerne.