Sådan sparer du penge til et hus

Når du ser på at købe et hus, har du tilstrækkelige likviditetsreserver til at øge din evne til at håndtere købsrelaterede udgifter. Ved bestemmelse af, hvor meget der skal spares, faktor i forskudsbetaling, hjemreparationsomkostninger, lukkekostnader og en ny eller potentielt højere månedlig betaling. En bedre kontantposition vil minimere dine lukkekostnader uden for lommen.

Trim disse udgifter

Reducer tilbagevendende regninger

Ved købspriser for store månedlige udgifter vil du sandsynligvis finde betydelige besparelser, mens du holder dine væsentlige tjenester. Ud over det, tag et kig på dine internet-, kabel- og mobiltelefonplaner. Skift til en lavere sats plan eller acceptere færre tilgængelige kanaler for at nå dit hjem ejerskab mål før.

Vedtage et budget

Formulering og overholder et månedligt budget dokumenterer dine udgiftsvaner og identificerer områder, hvor du kan reducere udgifterne. Opret et regneark, der viser din månedlige nettoindkomst efter skat. Efter notering af tilbagevendende månedlige udgifter, såsom kreditkortregninger og bilbetalinger, kommer du til den disponible indkomst, der finansierer din kontantudstrømning.

Stop for morgenkaffe, eller download de nyeste melodier hver uge, kan virke som ubetydelige udgifter. Men at tilføje dem til gas, mad og andre hermed forbundne udgifter vil give et skarpt billede af, hvor dine penge går. Ved regelmæssigt at gennemse regnearket og træffe beslutninger i overensstemmelse med dit hjem købsmål, samler du midlerne hurtigere.

Forøg dine besparelser

Automatiseret kontoindbetaling

Når du har forpligtet dig til en månedlig besparelsesfigur, skal du ikke stole på viljestyrke til at deponere disse midler i pantkatten. I stedet opretter du et automatisk lønnet fradrag, der sender dollars direkte til den pågældende konto. Hvis du planlægger et hjem køb inden for et år eller to, vil en traditionel opsparing eller pengemarkeds konto holde dine penge flydende.

Omdirigere yderligere midler

Forøg din automatiske opsparingsplan ved at reducere dine bidrag til andre opsparingsprogrammer. Omdirigere de nyligt tilgængelige dollars til realkreditinstituttet. Desuden overveje nedskæring af dine ferieplaner og afstå fra køb af en ny bil, båd eller luksusartikel. Styr den ekstra kontanter til din voksende købskasse.

Find skjulte besparelser

Ved at foretage nogle livsstilsjusteringer vil du sandsynligvis identificere flere måder at generere hjem købsfonde. At få et andet job, flytte ind i familien eller sælge personlige ejendele kan vise sig overraskende succesfuldt. Hvis der er et bryllup eller en ferie i horisonten, forlad gaverne og anmode om penge til realkreditinstituttet. Ved at behandle besparelsesprocessen som et spil vil du i sidste ende vinde, det vil du sikkert finde lettere at holde øje med prisen.

Dit hjem-købsbudget

Nu hvor du har strømlinet dine omkostninger reduktions- og opsparingsfunktioner, udvikler du et budget til det faktiske hjem køb. Din nedbetaling drev alt andet, da transaktionen ikke kan fortsætte uden den. Efter hjem inspektion, vil du sandsynligvis være forpligtet til at gennemføre en vis grad af hjem reparationer. Flytteudgifter kan variere afhængigt af flytets kompleksitet og afstand. For at spare penge skal du selv pakke og transportere mindst nogle møbler og kasser selv.

Nedbetalingsindstillinger

Du har måske ikke brug for at sutte så meget penge til en nedbetaling som du tror. Selv om en 20 procent nedbetaling er sædvanlig, kan konventionelle lån kræve så lidt som 5 procent af salgsprisen. Hvis du er en first-time homebuyer eller har en lavere husstandsindkomst, skal du overveje et Federal Housing Administration-lån, der kræver en nedbetaling på 3,5 procent. Støtteberettigede veteraner kan kvalificere sig til et ikke-nedbetalende pant gennem Veterans Affairs-kontoret.