Indholdsfortegnelse:
Når ejendommen er købt, bruges en handling til at gennemføre og dokumentere transaktionen. Gærningen skal angive navnene på sælgere, stipendiater, købere og støttemodtagere. Efter transaktionen er afsluttet, er akten arkiveret på offentligt register. Købere vil blive tilføjet til ejendommens titel. Købere kan påtage sig en titel på en vis måde kendt som vesting. Almindeligvis vil en vesting omfatte overlevelsesrettigheder.
Fungere
Forskellige typer af boliger dikterer, hvordan ejendommen ejes, og hvad der vil ske med ejendommen, hvis en ejer passerer væk. Fælles former for inddrivelse er fælles lejere, fælles lejere og eneste og adskilte. Giftede par vælger generelt at være fælles lejere med overlevelsesret. Denne fortjeneste betyder, at ejendommen er fælles ejet lige, og hvis en ejer dør, vil den anden ejer overføres den afdødes andel. Kentucky hjem købers bør konsultere en fast ejendom eller advokat advokat for rådgivning om den bedste måde at tage titel før køb af ejendommen.
Skifteretten
Kentucky probate lov bestemmer, hvordan en persons ejendom vil blive opdelt og fordelt efter hans død. Probat er generelt ikke nødvendigt, når der er en tillid. Hvis den afdødes samlede ejendom er mindre end $ 15.000, er der heller ikke behov for en domstol. I Kentucky begynder probationsprocessen ved at indgive et andragende til retten. Efter at retten har gennemgået andragendet, skal den afdøde repræsentant tage opgørelse over ejendommen og forelægge den for retten. Retten vil revidere opgørelsen og derefter afgive en afgørelse om at lukke ejendommen med en endelig afvikling. Selvom denne proces ikke er generelt dyr, kan det være tidskrævende.
Overlevelsesrettigheder
Gennemførelsen af rettigheder til overlevelse på ejendommens titel er en måde at undgå probate court. Ejendommen overdrager automatisk den afdødes ejeres interesse for ejendommen til den resterende ejer. Ret til efterladte har forrang i forhold til lovvalg og en vilje i Kentucky. Dette udtryk kan også bruges på andre aktiver end fast ejendom eller jord, såsom bankkonti. Hvis du eller den anden ejendomsejer ønsker at fordele ejendomsretten til en anden ved døden, bør overlevelsesrettigheder ikke anvendes.
Overvejelser
Hvis der ikke er tillid til en ejendom, kan en vilje anvendes. Viljen skal forelægges for sagen, når sagen indgives. Wills i Kentucky skal underskrives af decedent og to vidner. Det skal også anerkendes af en notarius publicus. Problemeretten vil holde fast ved viljen med undtagelse af dele af ejendommen, som vil erstatte, såsom overlevelsesrettigheder.