Får jeg handling efter at jeg har betalt min boliglån?

At betale dit boliglån er en stor aftale, så sørg for at det er gjort korrekt for at undgå fremtidige komplikationer. Hvis dit boliglån var sikret af a tillid - kaldes ofte a pant i nogle stater - långiveren skal officielt frigive dig fra yderligere betalingsforpligtelser, når du betaler lånet. Långivere giver visse dokumenter, der giver dig mulighed for at modtage gerningen til dit hjem. Uden dette papirarbejde og formelle arkivering på dit lokale regerings landregnskabskontor, kan din långiver stadig have interesse i dit hjem.

Handshakecredit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Promissory Note, tillidspåtegning og realkreditlån

Långivere sender typisk dig begge de annullerede pengeseddel og aflyste tillid eller pant, efter udbetaling. Men nogle långivere kan kun sende den originale pengeseddel, som du underskrev ved lukning, markeret "betalt og annulleret." Du har brug for mere end dette for at få gerningen til dit hjem. Tag initiativ ved at spørge långiveren om det vil sende en lien frigivelse dokument direkte til dit lokale landregistreringskontor på dine vegne. Hvis det ikke gør det, skal du færdiggøre processen ved at indsende udgivelsen med optagerens kontor og modtage din gerning.

Udgivelse af tillid til tillid eller tilfredshed med realkreditlån

Afhængigt af om dit boliglån oprindeligt var sikret ved en tillidsklausul, også kendt som en tillidsklausul eller et pant, skal en af ​​to lien-frigivelsesdokumenter henvende sig til din jurisdiktionens optager eller skatteansvarlige. Lien frigivelse formularer kaldes frigivelse af tillid eller tilfredshed med realkreditlån. Anmod om en bekræftet kopi fra regeringskontoret, hvis din långiver ikke har sendt disse til dig. Når den er fjernet af optagerens kontor, kan den sende dig den officielle gerning til dit hjem.

Beskyttelse af dit udbetalingspapirarbejde

For fremtidige personlige henvisninger, arkiver de dokumenter, som din långiver sender dig, eller elektronisk fra optagerens kontor. Scan ethvert brev, som långiveren har muligvis sendt dig med angivelse af at lånet er betalt fuldt ud, plus den originale pengeseddel og annulleret tillid eller pant i tillid til din computer. Udover den lienudgivelse, der er indleveret med din jurisdiktion, tjener disse som bevis for, at du ejer dit hjem gratis og klart. Når du modtager gerningen til dit hjem, skal du scanne den og holde den i et pengeskab eller et brandsikkert sikkert.

Yderligere opgaver

Dit bevis på udbetaling af boliglån er nyttigt, hvis den sidste långiver, der betjener dine lånebetalinger, sælger din konto til et andet lånevirksomhedsselskab lige før eller under udbetalingsprocessen. Du kan sende dine gemte kopier til den nye lånevirksomhed for at bevise, at du ikke længere skylder noget.

Du skal også underrette din husejers forsikringsselskab om udbetaling af realkreditlån for at få långiveren fjernet som modtager af din politik. Også, hvis dit boliglån havde en escrow konto for indsamling af boligejer forsikring og ejendomsskat, det er ikke længere i kraft. Det betyder, at du alene er ansvarlig for at betale forsikringsudbyderen og skattevurderingen direkte.