Indholdsfortegnelse:
Diskonteringsrente, også kendt som discountfaktorer, er et kritisk element i tidens værdi af penge. Investorer kan bruge diskonteringsrenter til at oversætte værdien af fremtidige investeringsafkast i dagens dollars. Hvis din investering giver dig udbytte eller renteindtægter over tid, skal du beregne flere diskonteringsrenter.
Tid Værdi af penge
En af de grundlæggende principper om at investere er, at en dollar i dag er mere end en dollar i morgen. For eksempel, at du har valget om at modtage $ 100 i dag eller modtage $ 100 om året. I løbet af året kan du investere de 100 dollars, der er modtaget i dag, med en sats på 5 procent. Det betyder at du vil have $ 105 i slutningen af året. I betragtning af valget om at have $ 105 i slutningen af året eller venter på at få den oprindelige $ 100 i slutningen af året, vil du sandsynligvis tage $ 105.
På grund af den værdiforskel, som timing skaber, diskuterer investorer og finansielle analytikere fremtidige pengestrømme for at oversætte dem til dagens dollarværdi. Dette kaldes nutidsværdi.
Beregning af rabatpriser
Diskonteringsfaktoren eller rabatfaktoren er en procentdel, der repræsenterer tidsværdien af penge for en bestemt pengestrøm. For at beregne en diskonteringsrente for et pengestrømme skal du kende den højeste rente, du kunne få på en lignende investering andre steder. For at beregne rabatfaktoren for en pengestrøm et år fra nu, divider 1 med renten plus 1. For eksempel, hvis renten er 5 procent, er rabatfaktoren 1 divideret med 1,05 eller 95 procent.
For pengestrømme længere i fremtiden er formlen 1 / (1 + i) ^ n, hvor n svarer til hvor mange år i fremtiden du modtager kontantstrømmen. I dette scenario er diskonteringsrenten for en kontantstrøm to år væk 1 divideret med 1,05 kvadreret eller 91 procent.
Anvendelse af rabatpriser
For at anvende en diskonteringssats multipliceres faktoren med den fremtidige værdi af det forventede pengestrømme. For eksempel, hvis du forventer at modtage $ 4.000 om et år og diskonteringsrenten er 95 procent, er nutidsværdien af kontantstrømmen $ 3.800. Husk at pengestrømme med forskellige tidsintervaller alle har forskellige diskonteringsrenter. For eksempel, hvis du forventer en ekstra $ 4.000 om to år, skal dette cash flow multipliceres med den toårige diskonteringsrente - i dette scenario, 91 procent - til en nutidsværdi på 3.640 dollar.
Find netværdi
Til sidst kan de rabatpriser, du beregner, give dig mulighed for at bestemme nutidsværdien af en investeringsmulighed. Til beregning af nutidsværdien af en investering opgør dagsværdien af alle positive pengestrømme og trækker nutidsværdien af alle negative pengestrømme ned. For eksempel, siger, at den investering du overvejer, kræver et indledende kontante udlæg på $ 7.000 og giver dig to pengestrømme på $ 4.000 ved udgangen af år 1 og slutningen af år to. Med en 5 procent rentesats er nutidsværdien af alle pengestrømme $ 3.800 plus $ 3.640 minus $ 7.000. Netto nutidsværdien af denne investering ville være $ 440.