Indholdsfortegnelse:
Fast ejendom skatter kan komme med en meget høj pris. Kapitalgevinstskatten er tredoblet i løbet af de sidste 100 år og er en lukrativ indtjeningsstrøm for den amerikanske regering. Når du sælger dit hjem, og giver nogen væsentlig fortjeneste, er det godt at vide, hvordan man undgår skat fra salget af din ejendom. Her er nogle gode måder at holde dit overskud højt og dine skatter er lave.
Trin
Giv fortjenesten til dine børn. IRS giver gaver til familiemedlemmer som et ikke skattepligtigt beløb. Hvis salget af dit hjem er under den skattepligtige grænse, kan du undgå skatter ved at fortælle fortjenesten til en konto for en af dine børn eller udbetale beløbet blandt flere børn for at opfylde begrænsningerne.
Trin
Antag tab i fast ejendom i samme år, som du får. Hvis du sælger din primære bolig for et overskud, skal du gå ind i en større dyrere ejendom eller købe investeringsejendom på samme tid. Hvis du gør det, vil du vise et tab på dine ejendomshandler, der hjælper dig med at undgå ejendomsskatter.
Trin
Brug ejendommen som din primære bolig i 24 måneder før salgstidspunktet. At gøre dette på investeringsejendomme kan reducere din kapitalgevinstskat på ejendomsforretninger meget væsentligt, når du ejer investeringsejendomme. Bo i ejendommen i 2 år før salgstidspunktet, og se din kapitalgevinst skat falde til næsten ingenting.
Trin
Sæt dine ejendomshold i en tillid. En fast ejendom advokat kan placere alle dine fast ejendom og sikkerhedsstillelse som en del af en ikke-skattepligtig tillid, som kan overføres til dine arvinger ved døden. Dette giver dig mulighed for at tjene penge på fast ejendom, købe og sælge fast ejendom og gøre det med lidt eller ingen skattekonsekvenser.
Trin
Deltage i en boligbytte. Personer, der handler ejendomme via tillid eller handelstransaktioner, kan undgå ejendomsskatter helt. Begge ejendomme er nødt til at være fri for eventuelle panter eller noter for at fuldføre dette med succes, men det er en fantastisk måde at opsamle pakker af fast ejendom uden skattemæssige konsekvenser.