Indholdsfortegnelse:
- Vedligeholdelse af et realkreditlån
- Hvad betyder underleverandør
- Forpligtelser til realkreditlån
- Samleansvar
- Regulering
En realkreditinstitutter indsamler din pant betaling hver måned. Banker bruger ofte underleverandører til at håndtere deres realkreditlån. Du kan ikke vide, at dit realkreditlån håndteres af en underleverandør, da medarbejderne besvarer telefonen ved hjælp af bankens navn, og du foretager stadig betalinger i bankens navn.
Vedligeholdelse af et realkreditlån
Når et realkreditlån lukkes, foretager låntageren månedlige betalinger til banken eller långiveren, som låne låntagerens penge. Disse betalinger foretages til enten en realkreditgiver - den originale långiver - eller en underleverandør ansat af långiveren til at håndtere betalinger og deponeringskonti.
Hvad betyder underleverandør
Mange banker laver realkreditlån, men ønsker ikke at være i drift med at samle realkreditlån og andet relateret arbejde. Derfor anvender sådanne banker et firma kaldet en underleverandør til at udføre disse opgaver på vegne af banken.
Forpligtelser til realkreditlån
Realkreditinstitutter indsamler ikke kun betalinger fra låntagere, men de har også deponeringskonti for betaling af skatter og forsikringer. Ejendomsadministratoren er ansvarlig for at betale låntagerens skatter og forsikringer rettidigt.
Samleansvar
Realkreditinstitutter er også ansvarlige for at kontakte låntageren, når betalingen ikke er modtaget. Kendt som "indsamling", kontakter realkreditinstitutter låntageren så snart et realkreditlån bliver kriminelt. Om nødvendigt kan underleverandøren afskaffe låntagerens hus og udføre alle de relaterede opgaver.
Regulering
Realkreditinstitutter er reguleret af den føderale regering og skal gøre visse oplysninger til låntagere. Hvis låntagerens serviceoverdragelse overføres til en anden underleverandør, skal låntageren modtage en skriftlig "meddelelse om overførsel" 15 dage før en sådan overførsel.