Hvordan man tager en person ud af en gerning

Skilsmisser er komplicerede. Ofte skal ægtefæller splitte alt fra bankkonti til møbler. Mens det generelt er let at dele personlig ejendom, er det ret kompliceret at afgøre, hvordan man håndterer et fælles pant. Uanset om du får skilsmisse eller ønsker at fjerne en anden persons navn fra en gerning, involverer denne proces mere end blot at ringe til realkreditinstitutter og gøre en anmodning.

Fjernelse af en person fra en gerning er ikke en simpel proces.

Trin

Bestem, hvem der skal opretholde opholdet. Bestil en kopi af din kreditrapport og vurder omhyggeligt dine personlige finanser. Baseret på disse oplysninger, skal du afgøre, om du er i en finansiel stilling for at få råd til hjemmet uden medskyldige. Hvis ikke, kan din medskyldige tage ejerskab af hjemmet.

Trin

Refinansiere realkreditlånet. En realkredit refinansiering er den eneste måde at tage nogen ud af en gerning. Efter at have besluttet hvem der vil holde ejendommen, skal du kontakte din boliglån långiver og udfylde en pantansøgning. Den person, der bevarer ejendommen, skal kvalificere sig til et nyt lån.

Trin

Bring en kopi af skilsmisse dekret til lukning. Hvis du skiller en ægtefælle, vil långivere bede om at se en kopi af skilsmisse dekret. Bring dette dokument til låneafslutningen. Med ægteskaber er dette dokument forpligtet til at tage en medskyldig eller ægtefælle ud af gerningen.

Trin

Skriv en afslutningsansvarlig handling. Den person, der fjerner deres navn fra gerningen, skal underskrive en afslutningsansvar. Ved at underskrive dette dokument giver personen op alle ejendomsrettigheder til ejendommen og overfører hele ejendommens interesse til deres tidligere medskyldige.