Hvordan man kan bryde en udlejningsleje i Ohio

En lejekontrakt er en bindende kontrakt mellem udlejer og lejer, der normalt ikke kan opsiges ensidigt. Lejere i Ohio, der har brug for eller ønsker at opsige en lejekontrakt, skal enten forhandle med deres udlejer eller demonstrere, at en udlejer ikke opfyldte sit ansvar i henhold til lejekontrakten.

At bryde en lejekontrakt kan kræve omhyggelig forhandling.

Forhandle

Trin

Kontakt din udlejer eller ejendomsadministrationsselskab, så snart du ved, at du bliver nødt til at forlade. Vær ærlig over for din udlejer om dine grunde til at rejse: Hvis du har brug for at afslutte din lejekontrakt af økonomiske årsager, kan din udlejer muligvis reducere din husleje eller lade dig tage en roommate. Hvis du skal flytte på grund af et nyt job, kan din udlejer eller administrationsselskab have ejendom i det område, du kan leje.

Trin

Tilbyd at hjælpe med at finde en ny lejer. Mens loven kræver en udlejer for at gøre en god trosindsats for at finde en ny lejer, efter at den oprindelige lejer bryder lejemålet, kan du forblive i din udlejeres gode nåde ved at hjælpe.

Trin

Få din lejekontrakt skriftligt. Mange mennesker begår fejlen ved at "give meddelelse" og tænker på, at alt de vil miste er deres depositum. Lejerne er dog ansvarlige for al den leje, der skal betales under deres lejekontrakt, indtil, og medmindre udlejer er i stand til at leje enheden igen. Sørg for, at du har skriftligt bevis på, at din udlejer har frigivet dig fra lejemålet.

Udlejeren forsømmelse

Trin

Skriv din udlejer et brev, der forklarer, at hun ikke har overholdt sit ansvar for at opretholde enheden korrekt under lejekontrakten og eventuelt under lokale byggekoder. Beskriv i detaljer de problemer, der skal løses.

Trin

Send eller lever dette brev til din udlejer på den adresse, som du normalt sender din husleje til. For din beskyttelse skal du holde en kopi af brevet og sende det via bekræftet mail.

Trin

Giv din udlejer en rimelig frist til at løse problemet, afhængigt af dens alvorlighed. Du er ikke forpligtet til at give udlejeren mere end 30 dage for at løse problemet.

Trin

Send din udlejer meddelelse om at du opsiger lejemålet, hvis problemet ikke er rettet.