Indholdsfortegnelse:
- Find agenturer, der hjælper første gangs købere
- Tilskud dækker en lille del af omkostningerne
- Sekundær finansiering kræver tilbagebetaling
- Styrkelse af køb i genopbygningsområder
- God nabo næste dør
- Homebuyer uddannelse og indkomst krav
Den føderale regering kan tilbyde tilskud til at hjælpe dig med at købe eller forbedre dit første hjem. Disse programmer leveres af Institut for Bolig og Byudvikling og administreres gennem statslige og kommunale boligbureauer. HUD yder midler til lokale myndigheder til at yde eller finansiere nedbetalinger og lukning omkostninger. Støtteberettigede for føderale programmer er baseret på indkomst, placering og endda dit erhverv.
Find agenturer, der hjælper første gangs købere
Et lokalt boligbureau kan give detaljer om tilgængelige HUD-baserede tilskud og finansieringsprogrammer i dit område. For at finde agenturet nærmest dig, søg HUDs liste over godkendte deltagere efter stat, derefter efter by eller postnummer. Statens link vil give links til homebuying og homeownership ressourcer på lokalt niveau. For eksempel er indbyggerne i Californien henvist til en "HUD in California" webside og kan vælge "Homeownership Assistance" under "Local Resources" sektionen. California Housing Finance Agency er opført, samt en liste over by og amt bolig agenturer i hele staten.
Tilskud dækker en lille del af omkostningerne
De fleste tilskud målretter førstegangskøbere, der ikke har ejet et hjem i de foregående tre år. Tilskud behøver ikke tilbagebetales og kan hjælpe med en del af din forskudsbetaling, lukkekostnader eller begge dele afhængigt af det program, der tilbydes af dit lokale boligbureau. Tilskud dækker normalt ikke mere end 10 procent af et boligpris, ifølge Money-Zine.com. Det beløb og den tid det tager at opnå et tilskud, afhænger af midlerne til staten og din jurisdiktion og efterspørgslen efter programmet. Som følge heraf skal du kvalificere dig til et første pant, støttet af Federal Housing Administration eller et konventionelt låneprogram.
Sekundær finansiering kræver tilbagebetaling
Nedsættelses- og lukningsbidrag fra den føderale regering kan også finansieres. Boligbureauer, der foretager nedbetalinger eller andre førstegangs købers lån, skal være HUD-godkendte nonprofits eller tilknyttet regeringen. Sekundær finansiering skal tilbagebetales, men må ikke kræve månedlige betalinger. Hvis et lån ikke skal tilbagebetales månedligt, skal du betale saldoen, når du sælger, refinansierer, betaler hjemmet fuldt ud eller på anden måde holder op med at bruge ejendommen som din primære bolig. Du skal også finansiere et første pant, såsom et FHA eller konventionelt lån, for at modtage sekundær finansiering.
Styrkelse af køb i genopbygningsområder
Den føderale regering kan tilbyde programmer til specifikke områder, der genoplives. Disse målrettede områder har rødme, høje afskærmninger, høje niveauer af lavindkomstbeboere og lave boligejendomme. For at få homebuyers til at investere i genoplivningsområder, kan HUD tilbyde afskærmede boliger til nedsatte priser. Tilgængeligheden af HUD-ejede boliger varierer efter sted. Dit lokale boligbureau kan tilbyde tilskud og programmer specifikt til genoplivningsområder.
God nabo næste dør
Lærere, brandmænd, retshåndhævende myndigheder og nødteknikere kan deltage i HUDs Good Neighbor Next Door-programmer for at genoplive visse HUD-udpegede områder. Selvom deltagerne ikke behøver at være førstegangskøbere, kan de ikke eje et hjem på tidspunktet for køb af en GNND ejendom. HUD tilbyder 50 procent rabat på sine afskærmet boliger. Du skal acceptere at tage et andet pant til den nedsatte værdi af hjemmet. Men den lydløs anden lån kræver ingen månedlige betalinger eller renter og behøver ikke tilbagebetales, hvis du bor i hjemmet i tre år.
Homebuyer uddannelse og indkomst krav
Alle føderalt baserede første gangs køberprogrammer kræver, at du gennemfører et homebuyer-kursus. Den finansielle klasse lærer dig om kvalifikation til et første realkreditlån, købsprocessen og boligejendomsudgifter. Den boligbureau, du bruger til at opnå et tilskud eller et sekundært finansieringsprogram, tilbyder sandsynligvis en HUD-godkendt homebuyer-undervisningsklasse. Din lokale boligbureau vil også give eventuelle indkomstgrænser, du skal møde. Grænser varierer afhængigt af områdets medianindkomstniveau og husstandsstørrelse. Du skal typisk betragtes som en lav eller moderat indkomsttager for at kvalificere sig til homebuyer hjælpeprogrammer.