Indholdsfortegnelse:
In-ground pools har tendens til at øge ejendomsværdier, hvilket medfører, at tilsvarende ejendomsskatter øges. En in-pool pool vil ofte også kræve højere forsikringsdækningsgrænser, hvilket øger boligejere forsikringspræmier. Endelig øger omkostningerne ved en pool i grunden din grund i ejendommen, hvilket kan øge din skattepligtige gevinst, når du sælger hjemmet.
Ejendomsskat
En underjordisk pool vil sandsynligvis udløse en revurdering af din boligværdi og en tilsvarende stigning i din årlige ejendomsskatregning. Præcise praksis varierer afhængigt af stat og amt, men de fleste jurisdiktioner vil revurdere dit hjems værdi, når det først bygges, ved hver videresalg, og når der foretages forbedringer som f.eks. Tilføjelse af en pool i poolen. Det beløb, din ejendomsregning vil stige, afhænger af vurdererens beregning af din nye ejendomsværdi og din jurisdiktion s ejendomsskat satser. Ifølge US News & World Report kan du normalt forvente, at en pool i bunden øger din ejendomsværdi med 6 til 11 procent.
Boligejerforsikring
Sammen med ejendomsskat kan en grundbassin øge dit boligejers forsikringspræmier. Det skyldes, at hvis nogen vandrer ind i din baggård og beskadiger sig eller drukner i din pool, kan du holdes personligt ansvarlig for skader. Du vil nok øge dit boligejer forsikringsdækning for at beskytte dig selv, hvilket betyder højere præmier. For at afbøde disse risici anbefaler forsikringsselskaberne at omslutte svømmebassiner med et hegn, der er mindst fire meter højt og holder nogen porte til poolområdet låst.
Skattegrundlag i hjemmet
Når du laver forbedringer og tilføjelser til et hjem, tilføjer det til dit grundlag i hjemmet. Dit grundlag i en ejendom, når du sælger det, bestemmer størrelsen af gevinst eller tab, du pådrager dig i skattemæssige øjne. Ved at installere en pool i jorden kan du øge de skatter, der betales, når du sælger dit hjem afhængigt af salgsprisen. Hvis du for eksempel installerer en pool for $ 20.000 og kan sælge huset til $ 30.000 mere som følge heraf, er din gevinst $ 10.000. Hvis poolinstallationen ikke øger din ejendomsværdi overhovedet, er der ingen gevinst.
Skatter betales på Home Sale
Konstruktion af en underjordisk pool kan eller ikke påvirke din samlede indkomstskatregning. Boligejere har lov til at udelukke de første $ 250.000 af gevinst ved salg af deres hjem og kan ikke fratrække eventuelle tab fra salget af hjemmet. Ejere af investeringsejendomme og ejere af lejeejendomme betaler dog skatter på gevinsterne og får en skatteafgang for tabene. For disse skattepligtige betyder en forhøjet gevinst på grund af en ny pool en højere skatteregning.