Indholdsfortegnelse:
Den føderale regering har forsikret realkreditlån til berettigede låntagere i årtier, herunder gennem Federal Housing Administration. De FHA-forsikrede realkreditlånsprogrammer er designet til at gøre boligejere tilgængelige for så mange homebuyers som muligt. FHA-låntagere skal opfylde visse minimumskrav til kredit og indkomst. På grund af tilbagebetaling af skat til Internal Revenue Service kan det forhindre, at en FHA-pantansøger modtager et lån, medmindre der tages skridt til at løse gælden.
Tilbage skatter
Tax liens vises på kreditrapporter og gør pantkvalifikation vanskelig. IRS-skattelettelser gør det særligt svært at kvalificere sig til føderalt støttede låneprogrammer, såsom FHA's forsikrede lån. Den bedste metode til at håndtere IRS tilbage skat eller pant, er at betale gælden før du ansøger om et lån. Hvis du ikke kan betale dine tilbageafgifter fuldt ud, kan det dog også være at oprette en tilbagebetalingsplan. Hvis du har en IRS-godkendt tilbagebetalingsplan og har lavet 12 på hinanden følgende måneder af on-time betalinger, er det normalt muligt at ansøge om et FHA-backed-pant.
Udbetaling af afdrag
En IRS skat lien er den føderale regering juridiske krav mod din ejendom. IRS gør det muligt for skattepligtige, der er bagud i skatter at indgå en aftaleprocedure. Gå aldrig glip af dine aftalte IRS-afdrag, da det kan true din evne til at få et FHA-forsikret pant. Da du laver de krævede on-time betalinger på din IRS-gæld, skal du sikre dig, at du også er parat til at opfylde FHA's faste indkomst-, aktiv- og gældskrav ved at tale til en FHA-godkendt realkreditinstitut.
Ansøgning om et FHA Mortgage
FHA realkreditlån tilbyder mere afslappede kvalifikationsstandarder for gældsbelastning, kredit og indkomst end konventionelle lån. Vær forberedt på at besvare din FHA realkreditlåners spørgsmål om din IRS tilbage skat samt din tilbagebetalingsplan. Du skal som regel levere långiveren en kopi af din IRS-tilbagebetalingsplan og bevis for rettidig betaling, som f.eks. Annullerede checks, kontoudtog eller automatisk debitering.
IRS Lien Underordination
IRS skat liens rang højere end pant liens i form af payoff prioritet. Inden du godkender ansøgere, der har skattelettelser, kræver långivere generelt, at de får IRS til at acceptere at underordne lien. Det betyder, at IRS accepterer at blive betalt efter, at realkreditinstitutter modtager fuld tilbagebetaling i et salg eller refinansiering. Hvis du har lavet rettidige aftalte betalinger til IRS, kan det være enighed om at underordne sin skattepension til et nyt pantelån. IRS giver også komplette online instruktioner og blanketter til ansøgning om lien underordination.