Indholdsfortegnelse:
For nogle seniorer kan omvendt realkreditlån virke som den perfekte løsning på økonomiske problemer. Så længe de fortsætter med at bo i deres hjem, modtager de en månedlig omvendt realkreditbetaling fra Forbundsbolaget. Det er let at glemme, at omvendte realkreditlån er lån mod en ældre borgeres egenkapital i hjemmet; Men hvis senioren flytter eller dør, bliver pantet betalt.
Boligejendomskrav
Du skal selv eje dit hjem i de fleste tilfælde for at kvalificere dig til et omvendt realkreditlån. For at kvalificere dig skal du normalt have egenkapital i dit hjem svarende til værdien af det pant du betalte. FHA vurderer hjemmeens nuværende værdi, når du bestemmer, hvor meget af et omvendt realkreditlån du kvalificerer dig for, så dit lånebeløb svarer måske ikke til den egenkapital du bærer i hjemmet.
Undtagelse
Hvis du ikke har betalt dit første pant, skal du kunne betale det ved hjælp af omvendte realkreditlån for at kvalificere dig. Således, hvis dit hjem er værd nok, kan du kvalificere dig til et omvendt realkreditlån, selvom du ikke har fuld egenkapital i hjemmet eller endda nogen egenkapital. For eksempel, hvis dit hjem er værd $ 120.000, og du har en balance på $ 100.000 tilbage på dit pant, kan du kvalificere dig til et omvendt realkreditlån, hvis du kvalificerer dig til et stort nok lån til at betale den $ 100.000, du skylder.
Andre faktorer
Når du vurderer din omvendte realkreditansøgning, vurderer FHA flere faktorer udover værdien af dit hjem og din egenkapitalstatus: din alder, de nuværende rentesatser i dit område og realkreditrenten. Du skal være 62 år eller ældre for at kvalificere dig til et omvendt realkreditlån. Jo ældre du er, jo højere er et lån, du sandsynligvis vil få; Men hvis du og en anden låntager ansøger sammen om et omvendt realkreditlån, anser FHA den yngste låntagers alder snarere end din.
Overvejelser
Uanset hvor meget egenkapital du har i hjemmet, bør du tænke grundigt, før du ansøger om et omvendt realkreditlån. Tilbagevendende realkreditlån bliver betalt, så snart du stopper med at bruge hjemmet som din primære bolig. Så hvis du bliver for syg til at tage vare på dig selv eller beslutte at flytte for at være tættere på dine børn eller børnebørn, bliver dit omvendte realkreditlån straks udbetalt. Hertil kommer, at hvis du bor i hjemmet indtil udgangen af dit liv, kan dine arvinger måske sælge hjemmet til at betale tilbage det omvendte realkreditlån. Således, hvis du vil forlade dit hjem til din familie, bør du ikke få et omvendt realkreditlån.