Indholdsfortegnelse:
Refinansiering af dit pant kan være en af de bedste måder at spare penge på. Refinansiering kan erstatte dit nuværende boliglån med en, der har en lavere eller fast rente eller en længere betalingsperiode, der reducerer din månedlige regning. Refinansiering har sine kompleksiteter, men de fleste boligejere behøver ikke en advokats tjenester til at navigere processen.
Refinansiering alene
Når du refinansiere alene uden hjælp fra en ejendomsadvokat, sparer du de penge, en advokat ville opkræve for, hvad der kun kunne udgøre noget mere end nogle rådgivnings- og administrative opgaver. Refinansieringsprocessen er stadig ikke fri; långivere opkræve gebyrer, når du tilmelder dig et nyt lån, og dit gamle realkreditlån kan have en forudbetaling, som du skal betale, når du overgår fra dit gamle realkreditlån til det nye lån. Hvis du vælger at ansætte en realkreditmægler, skal du også betale et gebyr. Dette gør en advokat til en måde at holde omkostningerne ved refinansiering under kontrol.
Refinansieringsprocessen
Når du refinansierer uden en advokat, er det første skridt at undersøge dit nuværende pant. Bestem, om det indeholder en forudbetaling, og find ud af, hvad din rente er. Hvis du har et rentetilpasningslån, skal du bestemme, hvor tæt du er på den maksimale rente, og hvor hurtigt din långiver kan hæve dine satser. Det næste skridt er at sammenligne nye realkreditlån, hvilket er meget ligesom processen med shopping for dit oprindelige realkreditlån. Fordi refinansiering er så ligner på at få et realkreditlån, er du endnu mere tilbøjelig til at kunne gennemgå trinnene uden en advokats assistance.
Kilder til hjælp
Refinansiering uden advokat betyder ikke, at du vil være alene for at refinansiere dit hjem. Hvis du går gennem en mægler, der vil opkræve en provision, men være i stand til at vise dig realkreditlån fra mange forskellige långivere med det samme, har du et personligt kontaktpunkt, som kan forhandle på dine vegne og forklare forskellene mellem refinansieringsmuligheder. Selvom du ikke bruger en mægler, skal de långivere du nærmer dig være i stand til at forklare deres produkter og svare på spørgsmål om, hvordan det nye lån adskiller sig fra det pant du allerede har. En finansiel planlægger kan også hjælpe dig med at foretage refinansieringsbeslutninger, da den nye betalingsplan vil påvirke dit husstandsbudget, pensionsbesparelser og investeringsmål.
Undgå svindel
En situation, hvor du måske vil have en advokats tjenester, er, hvis du har mistanke om, at du bliver målrettet mod en refinansieringsordning. Sådanne ordninger byder på boligejere overfor afskærmning. De kommer generelt i form af uopfordrede telefonopkald eller mailers, der tilbyder en reduceret rentesats. Refinansiering svindel kræver normalt en upfront gebyr eller ikke forklare omkostninger og gebyrer forbundet med refinansiering. En advokat med erfaring i fast ejendom lov kan hjælpe dig med at undersøge et refinansierings tilbud og bestemme sin legitimitet, hvilket sparer dig for et tilbud, der opkræver gebyrer, men aldrig tilbyde nogen reel lettelse.