Indholdsfortegnelse:
Når folk køber eller sælger et hjem, bliver de ofte til en ejendomsmægler for at fuldføre transaktionen for dem. Selvom en kompetent ejendomsmægler med succes kan oprette et hjem, markedsføre det, forhandle mellem parterne og hjælpe alle gennem den komplicerede legalitet i et hussalg, skal købere og sælgere involvere sig, hvor det er muligt. Med tiere og hundreder af tusindvis af dollars på linjen, er en ting, som både en boligkøber og en hjemmeforhandler skal påtage sig, en selvstændig vurdering af hjemmet for at få en objektiv ide om værdien af huset.
Brug en webservice, såsom moveon.com eller homevaluehunt.com, som tilbyder en gratis søgbar database over solgte boliger. En bruger kan indtaste adressen på det hjem, der er på markedet og modtage gratis en liste over nyligt solgte boliger i nabolaget nær emnet ejendom. Oplysningerne indeholder den dato, hvor ejendommen solgte, prisen den solgte til og andre oplysninger om ejendommen. En person, der foretager et selvstændigt hjem, kan nemt sammenligne emneegenskaben med disse nyligt solgte ejendomme for at få en ide om ejendommens værdi.
Kør rundt i kvarteret for at finde lignende boliger på markedet. "Til salg" -tegn indeholder kontaktoplysningerne til husets ejendomsmægler. Ring agenten for at spørge om huset og spørge hjemmets pris. Bed om at se hjemmet for at finde ud af om boligens indvendige tilstand og sammenligne det med emneegenskaben. Agenter anvender generelt boliger til en højere pris end hjemmet vil til sidst sælge til, men sammenligning af priserne hjælper med at vurdere værdien af lignende boliger i samme område.
Trin
Tjek område boliger kommer til auktion gennem et auktionsselskab. Sælgere sælger ofte deres hjem gennem auktionshuse. Bemærk de priser, som disse boliger sælger til auktionshuset og sammenlign dem med emnet ejendom.
Anslå omkostningerne ved reproduktion af huset. Denne tilgang fungerer bedst med en ny ejendom og estimerer omkostningerne ved at erstatte hjemmet på den nuværende ejendom. Tjek landværdien af huset (ansættelse af en landbedømmer giver den mest nøjagtige læsning af en jordværdi.) Bed om tre citater fra entreprenører til at måle omkostningerne ved at opbygge et nyt, lignende hjem. Kombinationen af jordværdien og anlægsomkostningerne vil give et værktøj til selvbedømmelse af hjemmet.