Indholdsfortegnelse:
Boligejerne bør vide, hvad de kan og ikke kan gøre på deres ejendom. Et af de mest regulerede områder af boligejendom indebærer bygning og ombygning. Disse regler begrænser de områder, hvor et boligejer kan bygge på hendes ejendom. Bygningskoder og lokale forordninger skaber tilbageslag på ejendomme, der skaber begrænsede områder, hvor boligejere ikke kan bygge.
Ejendomsnedslag
Et tilbageslag på ejendomme er en begrænsning, der forhindrer et boligejer i at bygge en struktur for tæt på sin nabos ejendom. Tilbageslag fastsætter en afstand fra en ejendomsgrænse, inden for hvilken bygningen er forbudt. Ejendoms tilbageslag kan nogle gange også forhindre en boligejer i at forøge en bolig eller struktur helt til sin ejendom linje.
Ejendom tilbagekøb afvigelser
Hvis et boligejer mener, at et tilbageslag begrænser hendes ejendomsrettigheder uretmæssigt, kan hun anmode hende lokale myndigheder om en afvigelse i koden. En tilbagesendelsesvariant gør det muligt for en ejendomsindehaver at bygge inden for egenskabens tilbageslagszone. Afvigelser er dog svært at opnå. De fleste zoneinddelingskort og andre ejendomsforsikringsagenturer yder tilbageslagsafvigelser kun i tilfælde af ekstreme vanskeligheder.
Zoning boards og tilbageslag
Lokale agenturer træffer regelmæssigt beslutninger vedrørende tilbageslag på ejendomme. For eksempel etablerer kommunale zoneinddeling ofte og overvåger tilbageslag for ejendomme i deres jurisdiktion. Når lokal zoneinddeling og andre agenturer mødes, hører de også ofte andragender eller krav til handling for at løse ejendomsindehaverens tilbageslagskonflikter. Retsmidler, herunder påbud, retssager til at tvinge ændringer i tilbageslag, er også tilgængelige for ejendomsindehavere påvirket af sådanne tilbageslag.
Tilbageslagsforbrydelser
Sanktioner for at ignorere ejendomsnedslag kan være alvorlige. Kommunen kan pålægge bøder og kræve en ejer eller udvikler, der bygger i tilbageslag for at fjerne den indgrebende struktur. Hvis den lokale regering ikke bestiller fjernelse, kan naboen, hvis ejendomsnedslag blev overtrådt, sagsøge for at få strukturen fjernet.