Californien lejere rettigheder til at have gæst ophold og besøg

Lejere har ret til at behandle en leje ejendom som deres hjem, herunder at have gæster over at besøge. Mens en udlejer ikke kan stoppe dig fra at have gæster, kan han sætte en grænse for hvor mange gæster du har på én gang eller forhindre længere ophold. Californien lov beskytter lejere ved at tillade dem at have gæster og at leve fredeligt. Loven beskytter også udlejere ved at give dem retlig anvendelse af en lejer, der ikke følger reglerne.

Lejere skal betale for skader forårsaget af en gæst.

grænser

Mange udlejere sætter en grænse for antallet af gæster en lejer kan have, eller hvor længe de gæster kan forblive på udlejningsejendommen. For eksempel kan udlejeren oplyse, at du kan have op til to gæster ad gangen, og at de gæster ikke kan bo på ejendommen kontinuerligt i mere end tre dage. Udlejer skal sætte en gæstepolitik i lejekontrakten. Når du har underskrevet lejekontrakten, kan ejeren ikke foretage ændringer, såsom at reducere antallet af gæster, du kan have.

Problemer og misbrug

På ejendommen skal dine gæster følge reglerne i din lejekontrakt. For eksempel, hvis du bor i et lejlighedskompleks med tildelte parkeringspladser, kan dine gæster ikke parkere i en anden lejers parkeringsplads. Dine gæster kan ikke forstyrre de andre lejere. Dine gæster kan ikke lave støj i fællesområder eller sent om natten. Hvis nogen af ​​dine gæster overtræder de vilkår, der er angivet i din lejekontrakt, kan udlejeren træffe foranstaltninger mod dig.

Skader

Hvis dine gæster forårsager skade på indersiden af ​​din udlejnings ejendom eller fællesarealerne i komplekset, har udlejeren ret til at holde dig ansvarlig. Du skal betale for at reparere eventuelle skader. Hvis en gæst forårsager skader, skal du straks give huseieren besked, da det kan forværre skaden, hvis du forlader skaden uberørt. Hvis du ikke meddeler udlejer, har han ret til at fratrække reparationsomkostningerne fra dit depositum, når du flytter ud.

Udlejerens rettigheder

Hvis du overtræder din lejekontrakt ved at have for mange besøgende eller have længere ophold, har udlejeren ret til at opsige din lejekontrakt og indgive en udsendelse mod dig. Hvis dine gæster gentagne gange forstyrrer andre lejere på ejendommen eller forårsager større skade, kan udlejer også afvise dig. Før udlejeren kan indgive en udsendelse, skal hun give dig en tre dages skriftlig meddelelse, ifølge staten California Department of Consumer Affairs. Udlejer skal derefter indstille udsættelsen i en lokal domstol.