Indholdsfortegnelse:
Modtagelse af en ny ejendomsvurdering i posten kan være en uvelkommen overraskelse, især hvis resultatet bliver en stigning i skat. På bagsiden betyder dog en højere vurdering af din ejendomsværdi, at din families primære investering er værdsat. Fordi ejendommen du ejer er nok en af dine mest værdifulde aktiver, kan din evne til at forstå forkortelserne på din vurderingsform være afgørende for klog styring af dine investeringer.
Bundkortforkortelser
Mens vurderingsudsagn kan se anderledes ud end amt til amt, kan du hurtigt finde de primære data ved at kigge efter specifikke universelle forkortelser for bundlinjenumrene. Hvis du ejer mere end en ejendom, skal du finde "APN" eller Assessor's pakkenummer for at dechifere, hvilken ejendom bedømmelsen refererer til. APN bør være det samme som dit pakkenummer på county plat-kortet, og det kan også nævnes i din ejendomshandel, selv om dette ikke udgør den juridiske beskrivelse af din ejendom. For at finde den vurderede værdi af din ejendom, find indgangen under "Land". Værdien af eventuelle menneskeskabte forbedringer på det blotte land, som f.eks. Dit hjem, hegn eller landskabspleje, vil være under "Imprv", hvilket betyder forbedringer.
Ejendomsforkortelser
Hvis din nye vurdering er mærkbart højere eller lavere end den tidligere vurderede værdi af din ejendom, vil du muligvis gerne bekræfte nogle nøgleparametre. Hvis du har en stor pakke, skal du kontrollere, at vurderingen afspejler den korrekte størrelse ved at konsultere Acg-posten for areal. Hvis din ejendom falder ind under en særlig skattekategori, der påvirker din skatteprocent, skal du kontrollere dette ved at søge sådanne forkortelser som "Wd Lnd" til skov eller "Ag" til landbrug. For en investeringsejendom skal du kontrollere, at den er korrekt kategoriseret som "Ind" for industrielle eller "UD" for uudviklede, som det er relevant, fordi korrekt kategorisering kan påvirke din skattesats.
Bygningsforkortelser
En vurdering af nybyggeri vil indeholde detaljer, der hjælper amtsvurderingen med at bestemme værdien af ejendomsforbedringer. At gå over dette dokument for at sikre, at fakta er korrekte, kan være kritiske for fremtidige vurderinger, som er baseret på disse oprindelige data. For en eksisterende bolig kan du se dit ejendomspostkort på bedømmernes kontor for at sikre, at oplysningerne er korrekte. Kontroller, at byggematerialer er nøjagtigt angivet, f.eks. "Br" til murværk eller "Art br" til en kunstig murstenfasade. Hvis din "Rfg" - tagdækning - er "Comp" eller sammensat, skal du sørge for at den ikke vurderes som "Met" eller metal. Hvis dit hjemmes fundament eller "Fdtn" er armeret beton, "Rein Conc", skal du kontrollere, at den ikke er optaget som "CB" eller betonblok. Selv om disse elementer kan synes at være ubetydelige detaljer, kan hver post tilføje eller trække fra den vurderede værdi af dit hjem.
Skatteberegning
For at bestemme din årlige ejendomsskat multiplicerer din amtskommissør ejendommens skattepligtige værdi ved hjælp af din lokalitets skattesats. Derudover påvirker faktorer som ejendomsskatklassen din skatteprocent. Eksempelvis anerkender vurdereren i New York City fire ejendomsklasser: boliger på op til tre enheder; alle andre boliger, herunder ejerlejligheder og kooperativer ejendom med udstyr ejet af et offentligt nytteværdi kommerciel og industriel ejendomsret. Det tilsvarende vurderingsdokument vil angive den korrekte kategori med tal 1-4.