Sådan beregnes kapitalgevinster skat på salg af en fast ejendom

Kapitalgevinstskat ved salg af fast ejendom er ikke et nemt emne for mange mennesker at forstå. Denne form for skat indtræder, når ejendomme sælges og en fortjeneste realiseres. Hvis du sælger det hjem, hvor du bor, er der en chance for at du kan udnytte den skatteafgang, der tilbydes til boligejere, der har boet i ejendommen og opfyldt visse kvalifikationer.

Kapitalgevinstskat ved salg af et fast ejendom kan være svært at regne ud.

Trin

Find ud af, hvad omkostningsgrundlaget er på ejendommen, du har købt. Bestem det beløb, du betalte for ejendommen. Faktor i eventuelle ekstra omkostninger, der ledsagede køb af dette stykke fast ejendom, herunder hjem inspektion omkostninger, advokat gebyrer og omkostningerne til at ansætte en licensieret ejendomsmægler. Husk, at enhver ejendom du har opnået som følge af en elsket, der gik bort eller det blev givet som gave, har ingen pris.

Trin

Beregn eventuelle ekstra omkostninger. Hvis du havde ekstra omkostninger som en skat betaling, du lavede på det tidspunkt, du købte ejendommen, reparationsomkostninger eller forbedringer, du har foretaget i strukturen, kan du tilføje disse tal til din prisgrundlag. Husk på, at du også må medvirke i eventuelle tab, der opstår som følge af afskrivninger.

Trin

Bestem det overskud, du indså, når du videresælgede ejendommen. Få denne figur ved at finde ud af den pris, hvor hjemmet solgte minus eventuelle ekstraudgifter såsom omkostninger til at ansætte en form inspektør, ejendomsmægler omkostninger og avis reklame gebyrer. Brug en regnemaskine og skriv dine beregninger ned, så du ikke mister tallene.

Trin

Faktor i eventuelle pauser, du skal modtage. Hvis du er en ugift person, som sælger en ejendom, du har købt til en fortjeneste, behøver du ikke betale skat på op til $ 250.000 af salget. Giftpar kan tjene op til $ 500.000 på salg af fast ejendom og ikke betale skat.

Trin

Find ud af størrelsen af ​​de kapitalgevinster, du skyldes ved at fjerne den justerede omkostningsgrundlag fra den justerede sum, som blev opnået, da ejendommen blev videresolgt. Udfyld sektionen af ​​IRS skatteformular Skema D. Hvis du ikke er sikker på, hvordan du udfylder alle dataene korrekt, skal du ansætte en skattefaglig for at hjælpe dig med processen.