Indholdsfortegnelse:
- Låst uden for ejendommen
- Tvist en udvisning
- Opholdssted
- Afvikle en udvisning
- Fjernelse af ejendom og tilhørsforhold
Før lejeren udsættes fra en ejendom, skal udlejeren give lejeren en meddelelse. Bekendtgørelsen skal angive den dato, hvor lejeren udsættes, og årsagen til udsættelsen. En lejer har ret til at bestride udsættelsen inden for 10 dage efter at være blevet meddelt meddelelsen. Lejer har ret til opholdstilladelse og har ret til at forsøge at forhandle en ny aftale med udlejeren.
Låst uden for ejendommen
En lejer har ret til at blive underrettet om en udsættelse. En lejer må ikke blive taget ud af hendes hjem, medmindre hun accepterer at forlade eller medmindre en domstol har mandat, at lejeren forlader lokalerne. Hvis lejeren ikke har betalt sin leje, skal udlejer stadig gå gennem domstolene for lovligt at tvinge lejer ud af lejebolig. Hvis en udlejer låser lejeren ud af hendes ejendom uden domstolens godkendelse, bryder udlejer loven.
Tvist en udvisning
En lejer har ret til at bestride en udsættelse. En udlejer skal have berettiget begrundelse for at udsætte en lejer. Begrundede årsager er, at lejer ikke betaler sin leje i den niende dag efter lejen forfalder, når lejekontrakten eller lejekontrakten er udløbet, når lejeren forpligter sig til en alvorlig lejekontrakt, eller hvis lejer har brudt loven ved at sælge narkotika eller engagerer sig i voldelige forbrydelser eller prostitution. Hvis udlejeren ikke har en begrundede grund til at udsætte lejeren, kan lejeren bestride udsættelsen med domstole.
Opholdssted
En lejer har ret til et ophold for fuldbyrdelse, hvis hun mister en udsagnssag ved domstolene. Overtrædelsens ophold skal indleveres inden for fem dage efter retten, der bestiller udsættelsen. Afhængig af årsagen til udsættelsen kan en domstol forpligte udlejeren til at lade lejeren forblive - hvor som helst fra et par dage til måneder - efter udsættelsen. Hvis lejeren betalte et depositum, kan lejeren bede retten om at forlænge sit ophold, indtil midlerne fra depositumet løber ud. Det er op til domstolene og dommer om, hvor længe opholdet med henrettelsen vil være.
Afvikle en udvisning
Lejer har ret til at forsøge at afvikle eviction med udlejer. Hvis udlejer har tjent lejeren med en advokat og har en advokat, skal lejeren handle direkte med udlejerens advokat. Lejer kan bestride udsættelsen før eller efter hans retsdato. Hvis lejeren indgår en aftale med udlejer eller udlejerens advokat, skal lejerne få denne aftale skriftligt til at tjene som juridisk bevis. Hvis retten allerede har erklæret lejeren udsat fra lokalerne, kan udlejer eller advokat indgå en ny aftale (som skal have datoen for aftalen og vilkårene).
Fjernelse af ejendom og tilhørsforhold
Efter et ophold med henrettelse er udløbet, og der ikke er opnået nogen yderligere aftale mellem udlejer og lejer, kan brandmanden eller udlejer ikke placere lejerens ejendele på gaden uden at underrette lejer. Lejer har ret til at blive underrettet inden for 24 timer efter ilden marskalderen eller udlejer fjerner lejerens ejendele. De lejere, der modtager velfærdsassistance, kan kontakte staten og modtage øjeblikkelig lyst og hjælp, hvis denne handling finder sted.