Indholdsfortegnelse:
Hvis du har brug for at sælge dit hus, men ikke virkelig ønsker at betale en procentdel til en ejendomsmægler, er der mange teknikker, som en ejendomsmægler bruger til at sælge dit hjem, at du kan gøre selv. Ved at sælge dit hjem selv, vil du spare mange penge.
Trin
Den første ting du vil gøre er at rette dit hjem og slippe af med rod. Dette kaldes staging. Potentielle købere vil visualisere sig selv og deres ting i dit hjem. Hvis du har ting overalt, overskydende møbler og masser af knick knacks, det er alle de potentielle køber vil se. Overvej at leje en lagerplads til at gemme nogle af dine ting. Du vil ikke have værelserne til at dukke op, men ved at reducere roden åbner du rummet op, hvilket gør det til at være større.
Trin
Tag kvalitetsbilleder af dit hjem med et digitalkamera. Giv billeder af alle værelser. Hvis du har en facilitet, såsom en pejs, skal du medtage det på billedet. Inkluder udsigten fra dit hus med gård og tilbage ejendom. Igen, hvis der er specielle egenskaber, såsom en dam eller skovklædt areal, skal du også medtage disse.
Trin
Opret en brochure. Sørg for at inkludere fotos og et beskrivende resumé. Liste funktion og faciliteter. Det er bevist, at jo flere oplysninger du lægger på brochuren, desto større chance vil dit hus sælge med lethed. Ud over grundlæggende oplysninger, såsom værelser, kvadratfod og faciliteter, skal du sørge for at inkludere: tidligere års skatter, gennemsnitlige udgifter til forsyningsselskaber og tildelt skoledistrikt.
Trin
Køb en brochurekasse og læg den i din værftet. Sørg for at holde brochurerne genopfyldt, så potentielle købere kan få oplysninger i dit fravær.
Trin
Indsæt et "Til salg" tegn på din gård. Køb også tegn med pile, der skal placeres på hjørne og veje, der fører op til bopæl.
Trin
Udfyld altid sælgerens oplysning. Sørg for at gøre dette, før du går i kontrakt. Denne oplysning kan bidrage til at forhindre eller reducere risikoen for en retssag i tilfælde af at noget går galt med huset. Dette er dit bevis på, at du informerede den potentielle køber af husets tilstand.
Trin
Få et forudgående godkendelsesbrev fra køberne. Selv om dette brev ikke vil afvise alle med en lille kreditkortgæld, vil det hjælpe med at udrydde nogle af de personer, der ikke har økonomisk stilling til at købe et hus. Dette kan spare dig for meget tid og arbejde.
Trin
Husk at du kan gå halv og halv. I stedet for at betale den sædvanlige 6 procent kommission ved hjælp af en ejendomsmægler, kan du give en ejendomsmægler en brochure og få ham til at bringe køberen. Dette giver dig mulighed for at repræsentere dig selv og få ham til at repræsentere købssiden. Derefter vil forfalden provision kun være 3 procent.
Trin
Kend din sædvanlige lukning. Som sælger skal du betale for titlen, advokatgebyrer for dig selv og skatter. Alt andet betragtes ikke som sædvanligt.