Krav til at leje en lejlighed

At finde en lejlighed til leje kan vise sig udfordrende og tidskrævende, især i områder med få huslejer og hård konkurrence. Dog finder du lignende krav til leje af en lejlighed uanset lejeboligernes efterspørgsel. For at leje en lejlighed skal du indsende en ansøgning, bevise at du har råd til lejligheden, og at du vil holde den i god stand.

Nye nøgler til en boligkredit: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Indkomst nødvendigt til Leje Lejligheder

Søg en leje betaling, der er cirka tredive procent til en tredjedel af din månedlige indkomst. For eksempel, hvis din brutto månedlige indkomst er $ 2.000, udlejerne antager du har råd til leje betalinger på $ 600 til $ 700 om måneden. Anslå, hvor meget du har råd til at betale for forsyningsselskaber som el, varme, vand og spildevand. Bestem hvilke forsyningsselskaber du skal betale, og hvilke forsyningsvirksomheder betales af udlejer. Udover månedlig leje opkræver de fleste udlejere et depositum, der kan svare til op til to måneders leje.

Nødvendig baggrundsinformation

De fleste udlejere foretager en kreditcheck inden godkendelse af en udlejningsansøgning. Kontroller derfor din kredit, før du ansøger om en lejlighed. Vær sikker på, at kreditrapporten indeholder præcise oplysninger, så du ikke risikerer at fornægte eller ugunstige lejebetingelser gøre fejl. Indsamle skriftlige anbefalinger fra tidligere udlejere og bede din arbejdsgiver om en erklæring om dine ansættelsesdatoer og løn. Mange udlejere kræver kopier af dine lønsedler og indkomstskatter for at bekræfte indtægter. Hvis du har lav eller ingen kredit, overveje at finde en cosigner eller en værelseskammerat, der har god kredit og tilstrækkelig indkomst til at hjælpe med lejen.

Afslutter lejeprogrammet

Fuldstændigt udfylde lejeprogrammet. Afsnit vedrørende beskæftigelse, tidligere udlejere og referencer kræver normalt kontaktoplysninger og adresser. Medtag dit personnummer, kørekortnummer, bankkontooplysninger og kreditkortnumre. Du skal ofte besvare spørgsmål om, hvorvidt du nogensinde har indgivet konkurs, er blevet sagsøgt, udsagt eller dømt for en forbrydelse. Du skal også levere nødkontaktoplysninger. Du skal også betale ansøgnings- eller screeningsgebyret på det tidspunkt, du indsender ansøgningen, som er sædvanlig i nogle områder. Statens lovgivning dikterer ofte typen og mængden af ​​ansøgningsrelaterede gebyrer, du måtte opkræve.

Beslutning om udlejningstype

Du kan have valg mellem en månedlig lejeaftale eller en langsigtet lejekontrakt. Ejere kræver ofte mindst seks måneders eller etårig lejemål. Med en lejeaftale fra måned til måned kan du blive bedt om at flytte ud, eller din leje kan gå op med kun en måneds varsel. Du har mere sikkerhed med en lejekontrakt, men hvis dine planer ændres, og du skal flytte, kan det være dyrt at bryde en lejekontrakt. Du skal sandsynligvis betale leje i løbet af lejekontraktens varighed. Tjek måned-til-måned eller lejekontrakten for disse specifikationer, før du logger.

Inspicere Lejligheden

Grundigt inspicere lejligheden, før du går ind. Vurder gulvbelægningen og tilstanden af ​​vægge og lofter og test varme- og kølesystemerne. Kontroller lysarmaturer og vægpropper og kør vandhaner i dræn og badekar for at sikre varmt og koldt vandtilgængelighed og korrekt dræning. Test sikkerhedsfunktioner, såsom dør og vindueslås og røgdetektorer. På en check-in-checkliste eller på anden måde skriftligt, skal du rapportere nødvendige reparationer eller genstande, der kræver rengøring til udlejeren. Diskuter den nødvendige vedligeholdelse for at sikre, at din lejlighed er indbygget klar, eller at eventuelle fejl vil blive behandlet inden for en acceptabel tidsramme, efter at du er flyttet ind.