Indholdsfortegnelse:
Institut for Bolig og Byudvikling (HUD) fører tilsyn med FHA Mortgage Insurance Program. Den føderale regering indførte dette program under den store depression for at gøre hjem ejerskab tilgængeligt for millioner af amerikanere.
Finansiering
Godkendte långivere er kilden til FHA-realkreditlån. Hvis lånet går i misligholdelse, lover regeringen at tilbagebetale balancen.
Fordele
FHA-lån har generelt lavere renter end konventionelle realkreditlån og tillader lavere nedbetalinger, der spænder fra 3 procent til 5 procent.
Kredit
Kreditretningslinjerne for et FHA-pant er mindre strenge end anden finansiering, hvilket giver lavere FICO-score og en mindre end perfekt kredithistorie.
Down Payment
Det er tilladt at få din udbetaling fra gaver, familie eller andre steder end dine personlige besparelser. Traditionelle realkreditlån insisterer på nedbetalingen stammer fra dine egne ressourcer.
rehabs
Afsnit 203 i FHA-reglerne tillader realkreditlån og forbedring af dollars til rehabilitering af en ejendom. Det giver også mulighed for rentebetalinger, mens ejendommen er under opførelse. Disse programmer tilbydes ikke på alle områder.
grænser
FHA anbefaler, at boligudgiften ikke overstiger 29 procent, og din samlede gæld skal være 41 procent eller mindre af din samlede indkomst. Hertil kommer, at boligpriserne er begrænset til FHA-lån pr. Region. For eksempel er i capita $ 362.700 i San Francisco, og i Springfield, Missouri er lånet begrænset til $ 200.160.
Regional
Der er mange lånstyper, der tilbydes af FHA, afhængigt af dine behov. Derudover varierer nogle retningslinjer efter region. For mere information i dit område, kontakt en godkendt FHA långiver eller kontakt FHA hjemmesiden.