Sådan får du Mortgage Tilgivelse

Finansielle problemer gør det svært at få råd til dit husbetalinger, men det er muligt at forhandle om tilgivelse af pant med din långiver. En pant tilgivelse plan er en långiver godkendt reduktion til dit boliglån hovedstol balance, der giver dig mulighed for at enten holde dit hjem eller flytte ud og undgå afskærmning. Uanset hvilken pant tilgivelse mulighed du vælger, informere dig selv om mulige skattemæssige konsekvenser, før du accepterer et pant tilgivelse plan. En mangel dom, som påvirker din kredit, er en anden konsekvens at overveje. Selv om tilgivelse af pant letter dine økonomiske problemer, er processen ofte lang og kompleks.

Et ægtepar diskuterer realkreditdokumenter med en lånekredit: LDProd / iStock / Getty Images

Trin

Kontakt din långiver og spørg om tilskudsmuligheder. Forklar dine økonomiske forhold og vær klar til at besvare spørgsmål vedrørende din økonomi og omstændigheder over telefonen. Et pant modifikation kan reducere nogle af de hovedstol du skylder på dit realkreditlån. En kort salg giver dig mulighed for at sælge dit hjem for mindre end den udestående saldo. En handling i stedet for afskærmning giver dig mulighed for at overføre dit hjems ejerskab til långiveren for at tilfredsstille lånet.

Trin

Indsaml økonomisk dokumentation for din långivers gennemgang. Uanset om du ansøger om en lånemodifikation, kortsalg eller handling i stedet, skal långivere normalt se to seneste bankerklæringer, bevis for indkomst, de seneste to år med selvangivelser og en liste over dine månedlige udgifter. For en kort salg skal du angive noteringsaftalen, en salgskontrakt, en lukkekostnadserklæring og din købers bevis for midler.

Trin

Skriv et økonomisk modgangsbrev, der forklarer årsagen til, at du ikke har råd til at betale den nuværende primære saldo på dit lån. Angiv de vanskeligheder, som f.eks. Tab af arbejdspladser, og angiv eventuelle handlinger du har taget for at undgå standard. For eksempel, hvis du tidligere blev nægtet en lånemodifikation og forsøgt uden succes at sælge dit hjem via kortsalg, bør du sætte disse oplysninger i din modgangsbrev for en handling i stedet.

Trin

Anmod om og underskrevet et brev fra din långiver, der angiver de nøjagtige vilkår for din pant tilgivelse plan. Brevet skal angive størrelsen af ​​hovedstolen, som långiveren indvilliger i at annullere eller tilgive. I et kort salg skal din godkendelsesbrev angive, at långiveren accepterer at frafalde sin ret til enhver mangel - forskellen mellem det skyldige beløb og salgsprisen.