Indholdsfortegnelse:
Mange boligkøbere vælger at købe boliger via landkontrakt, især når deres økonomiske situation gør det vanskeligt eller umuligt at få et traditionelt realkreditlån. Med vilkår, der kun er omfattet af aftale mellem sælger og køber, giver en jordkontrakt mere fleksibilitet end et traditionelt realkreditlån og kan skræddersyes til de unikke omstændigheder omkring købet. Det er dog stadig vigtigt at forstå de nøjagtige vilkår for jordkontrakten og at beregne omkostningerne ved at opfylde sine bestemmelser.
Trin
Identificer alle de up-front omkostninger, der er defineret i landekontrakten (hvis nogen). Nogle typiske upfront-omkostninger kan være for ting som en gerning eller titel søgning, en hjem inspektion, en forskudsbetaling eller gebyrer i forbindelse med juridiske tjenester.
Trin
Tilføj alle de up-front omkostninger sammen for at bestemme, hvor mange penge der vil være behov for ved afslutningen af salget pr land kontrakten.
Trin
Identificer det månedlige betalingsbeløb og det samlede antal betalinger, der skal foretages, i henhold til landekontraktens vilkår.
Trin
Multiplicer det månedlige betalingsbeløb med antallet af betalinger, der skal foretages for at bestemme summen af de betalinger, du vil foretage i løbet af jordkontraktens levetid.
Trin
Tilføj kontraktens samlede omkostninger og de samlede månedlige betalinger sammen for at bestemme de samlede omkostninger ved kontrakten. (Inkluder også enhver ballongbetaling, hvis din jordkontrakt indeholder en.)