Hvad er forskellen mellem sikkerhedsstillelse og et garanteret lån?

Når du ansøger om et lån, kræver långiveren typisk oplysninger om din indkomst- og kredithistorie for at sikre, at du har mulighed for at tilbagebetale lånet. Hvis lånet er stort eller långiveren ikke er sikker på, at du vil kunne foretage betalingerne, kan han anmode om sikkerhedsstillelse eller garanti.

Hvis du underskriver en personlig garanti for et erhvervslån, kan långiveren tage fat på dine personlige aktiver, som f.eks. Fast ejendom eller køretøjer, i tilfælde af misligholdelse.

Om sikkerhedsstillelse

Når du bruger sikkerhedsstillelse til at få et lån, skal du løfte en eller flere af dine aktiver som sikkerhed for lånet. Hvis du undlader at foretage dine betalinger, kan långiveren udelukke den sikkerhedsstillelse, du pantsatte, og sælge den for at genoprette gælden. For eksempel, for at sikre et boliglån, lover du typisk hjemmet som sikkerhed. Hvis du falder bagud i dine realkreditlån, kan banken sælge dit hjem.

Om garantier

Et garanteret lån er et lån, hvor en person eller enhed har aftalt at være personligt ansvarlig for gælden i tilfælde af misligholdelse. Långivere vil yde et garanteret lån, hvis du accepterer at være personligt ansvarlig, hvis en anden person accepterer at fungere som garant, eller hvis en anden enhed, såsom Veterans Administration, garanterer lånet. Hvis du har standard på lånet, kan långiveren indgive en retssag mod garantisten for gælden.

Personlige konsekvenser

Mange større lån, såsom realkreditlån, er sikret med både sikkerhedsstillelse og personlig garanti. Hvis du sikrer et lån på egen hånd ved hjælp af sikkerhedsstillelse, og du har standard på det, udskyder långiveren typisk sikkerhedsstillelsen og forsøger at indsamle resten fra dig personligt. Men hvis en anden person eller enhed garanterer dit lån, er den anden garant også ansvarlig for den gæld, han garanterer. Hvis der er tale om sikkerhedsstillelse, udskyder långiveren typisk sikkerhedsstillelsen først og forsøger derefter at indsamle fra dig og den anden garant.

Forretningsimplikationer

Mange långivere af erhvervsliv långivere anmode om personlige garantier samt sikkerhedsstillelse. Hvis din virksomhed sikrer et lån, og du underskriver en personlig garanti, accepterer du at tilbagebetale lånet ved hjælp af dine egne aktiver, hvis virksomheden ikke betaler. Men hvis du bruger sikkerhedsstillelse og ikke underskriver en personlig garanti, kan långiveren tage din sikkerhed og sagsøge virksomheden for resten, men han kan ikke tage nogen af ​​dine personlige ejendele.