Hvad er en Ejendomsforening?

Ejendoms ejerforeninger betegnes mere almindeligt som boligejerforeninger. I nyere boligudviklinger, der har været under konstruktion i de seneste år, har de fleste kvarterer en obligatorisk boligejerforening, som beboere skal deltage i. At vide, hvad en boligejerforening gør, og hvordan det handler om din livsstil er vigtigt, når du vælger et kvarter at bo i.

Hvorfor Boligejerforeninger eksisterer

Boligejerforeninger blev iværksat for at hjælpe kvarterer med at holde et blik på ensartethed og holde ejendomsværdier på deres højest mulige niveau. Før institutionen af ​​boligejerforeninger blev bygherrer og byembedsmænd bombarderet med kvartersklager om værfter, parkeringsproblemer og andre vigtige faktorer, der forringede skønheden i et kvarter. En husejereforening giver kontrol tilbage til de personer, der bor i et samfund ved at oprette regler og regler, som husejere skal følge og overholde eller overholde bøder og sanktioner. Dette giver også naboer mulighed for at være aktive i det samfund, de befinder sig i, ved at give dem et åbent forum for klager eller forslag til naboskabsforbedringer.

Hvorfor Boligejerforeninger er vigtige

Intet sæt regler vil være det samme fra en boligejerforening til en anden. Værdien ved at have en boligejerforening er at skabe et miljø, der ville forbyde naboer at male ejendomme i lyse, neonfarver, parkering i forhaven eller lave andre lignende ting, der ville forringe det generelle udseende af et fællesskab. Boligejerforeninger har gerninger, pagter og restriktioner for et kvarter, der hjælper med at holde kvarteret smukt. De forvalter også fællesarealer i boligudviklingen, såsom pooler eller samfundsparker. At have boligejerforeninger regulerer og opretholder skønheden i nabolaget, og vedligeholdelse af fællesarealer holder beboerne glade og leve fredeligt.

Dues

Alle boligejerforeninger kræver afgifter fra deres beboere. Dette vil variere fra et fællesskab til et andet. På nogle områder er der flere HOA'er for et fællesskab, hvor flere afgifter opkræves. Dues kan variere fra $ 50 til $ 1.000 eller mere om året, afhængigt af lokalsamfundet og dets bekvemmeligheder. Gebyrerne for enhver HOA er ikke inkluderet i pantbetalingen og faktureres separat til boligejer enten månedligt, kvartalt eller årligt.

Kraften af ​​en HOA

Boligejerforeninger får visse beføjelser over indbyggerne i et samfund. For eksempel, hvis et boligejendom undlader at betale hans afgifter i tide eller medbringe gebyrerne, kan foreningen placere en pant på sin ejendom. Skulle den lovpligtige eksistere i længere tid, kan boligejerforeningen afskære boligen og udskyde ham fra sit hjem. Dette forekommer sjældent; Det er dog inden for boligejerforeningens ret til at gøre det.

Hvis boligejerne overtræder de huse, pagter og restriktioner, der er forbundet med boligejerforeningen, kan foreningen også pålægge boligen bøder ud over de typiske gebyrer, de skylder. Afhængig af sværhedsgraden af ​​overtrædelsen kan bøder variere fra $ 25 til $ 10.000 eller mere. Skulle ejeren undlade at bringe hendes ejendom tilbage i overensstemmelse med nabolandets standarder, kan HOA fortsætte med lovlige metoder til at udskyde ejeren og afskære på ejendommen.

Ekspertindsigt

Forud for at lave et hjem køb, diskutere med en fast ejendom professionel, om kvarteret har en obligatorisk HOA. Find ud af gebyrerne, og få en kopi af gerninger, pagter og begrænsninger, så du har en liste over "dos and don'ts", du kan gennemgå. At købe et hjem er mere end bare at købe et stykke ejendom; det køber også ind i boligejerforeningen. Gør dig selv en tjeneste og blive en informeret forbruger, inden du foretager en stor investering.