Indholdsfortegnelse:
Investering i gravpladser kan være en indtægtskilde i vanskelige økonomiske tider. "Begravelsesmæglere" har etableret en niche i, hvad der kunne blive humoristisk betegnet som et "underjordisk" marked. Nichemarkedet reguleres af nogle statslige agenturer og falder ind under Federal Trade Commission's "Funeral Rule".
Trin
Ring til din stats forretningsregulerende agentur for at finde ud af, om der kræves en licens eller anden kvalifikation til denne virksomhed. For eksempel regulerer staten Florida "begravelsesmæglere" gennem sin afdeling for begravelse, kirkegård og forbrugertjenester, der ønsker at udrydde ansøgere med forbrydelser overbevisninger.
Trin
Express medfølelse og behandle dine kunder med værdighed. Bekymrede overlevende kan være tilbøjelige til at gøre hurtige, uhensigtsmæssige økonomiske beslutninger. På den måde har Federal Trade Commission (FTC) udviklet en begravelsesregel, som alle begravelsesleverandører skal overholde. Denne regel forpligter sig til at give en detaljeret liste over deres produkter og tjenester med et par tillæg. Grundidéen bag direktivet er at hjælpe de tilsluttede med at træffe en velinformeret beslutning om priser og valg, hvad enten det er nødvendigt eller på tidspunktet for dødsfaldet. Kunder har ikke lov til at nægte "basistjenesteafgiften", som omfatter standardindkvartering som f.eks. Udarbejdelse af dødscertifikater, generel pleje af kroppen og aftaler med kirkegårdspersonale. FTC kunne også anvende direktivet til tredjepartsforhandlere, nu hvor flere og flere familiemedlemmer, som har ringe kontanter og har brug for at betale leveomkostninger, benytter sig af relativt nye kommercielle værktøjer til privat salg af plot.
Trin
Mål det præ-behov marked. Ifølge en rapport i Appraisal Journal brænder væksten i de store dødsindustrifirmaer, at der er behov for arrangementer, en virksomhed, der tjener milliarder i tillidsfonde. Nogle stater giver også skattefritaget status til forudgående planer. Mennesker, der indgår i behov for salg, finder sig undertiden belastet med et uønsket plot. Uanset om det sker gennem skilsmisse, et skridt på tværs af landet eller et simpelt ønske om at vælge en kremering, vil plotindehavere til tider gerne losse deres kirkegårds ejendom.
Trin
Besøg etablerede hjemmesider, der viser begravelsessteder til salg. Et websted, Gravesolutions.com, annoncerer tomter til salg og til køb. Brugere søger efter stat, men de skal først registrere for at se egenskaberne. Et Californisk-baseret websted, Plotbrokers.com, fungerer på samme måde. Ejeren af dette websted fortalte engang en multiplot-salg mere end $ 350.000 og flyttede endda en beboer for at bane vejen for salget.
Trin
Kend markedet. Hot spots, som retiree meccas (Arizona, Florida, Californien og Texas) kommandoen top dollar og tilbyde investorer muligheden for et hurtigt salg. Analyser lokale kirkegårde, der fokuserer på kirkegården tæt på hvor du bor og planlægger at gøre forretninger. Som med fast ejendom generelt er "placering, beliggenhed, beliggenhed" af største betydning.
Trin
Overvej tomter, der overser en rosehave eller en sø, eller som giver købere mulighed for at hvile i tæt og evig nærhed til berømtheder. En plot er fordele, som en kort gåtur fra kanten til graven, opveje ulemperne, som dårligt manicurerede græsplaster. Husk at naturbevar kirkegårde genoprette og beskytte jorden, hvilket kan være et andet salgsargument.
Trin
Deltag i det lokale handelskammer. Medlemmerne omfatter begravelseshjem og andre dødsorgsindustriarbejdere, der ønsker at præsentere et godt billede for samfundet. Deltagelse i kammerhændelser bringer navn og brand anerkendelse til andre potentielle forretningspartnere.