Indholdsfortegnelse:
En husejereforening, for HOA for kort, er en virksomhed skabt til at styre og regulere en underopdeling eller planlagt enhedsudvikling. Nogle gange kan husejerne dog regulere HOA, i stedet for omvendt. Boligejere, der tilhører en HOA, har generelt ret til at bringe en retssag mod HOA væk for at tvinge overholdelse af CC & Rs og regler og regler for HOA.
Kontraktbrud
Pagter, betingelser og begrænsninger, kaldet CC & Rs for kort, er en samling af regler og regler, der regulerer HOA og den planlagte enhedsudvikling. CC & R'er opretter en kontrakt mellem HOA og alle husejere inden for udviklingen. Når enten et boligejer eller HOA ikke overholder de gældende regler og forskrifter fra HOA, udgør dette et kontraktbrud, der åbner døren for et potentielt retssag mod overtrædelsespartiet.
HOA-medlemskab
Ud over at have ret til at sagsøge for kontraktbrud, kan et hus også have ret til at anlægge en retssag mod HOA i boligejerens kapacitet som medlem af HOA forretningsenhed. En HOA er en type en forretningsenhed, der er dannet i henhold til statsloven, nogle gange et overskudskorps, men oftest et nonprofit selskab. Som et selskab skal HOA følge selskabets regler og vedtægter. Hvis HOA ikke følger sine egne selskabsregler, har et boligejer som medlem af selskabet ret til at anlægge sag for at tvinge overholdelse af HOA styrende dokumenter.
Retsmidler
Et hus, der indgiver en retssag mod HOA, kan have mulighed for et par retsmidler, herunder kontraktskader, et påbud eller en anden form for retsafgørelse. Hvis boligejer har været personligt beskadiget af HOAs manglende overholdelse af reglerne, kan boligejeren være i stand til at inddrive erstatning fra HOA. For eksempel, hvis HOA'ernes manglende ære for CC & R'erne har reduceret værdien af boligejerens ejendom, kan boligejeren være i stand til at inddrive erstatning for at kompensere for dette tab. Det er dog mere sandsynligt, at boligejerne vil få en ordre, der tvinger HOA til at begynde at overholde CC & Rs og andre regler og regler, der regulerer HOA.
Ingen personlig ansvar
De fleste dokumenter, der skaber og styrer husejereforeninger, begrænser ethvert potentielt ansvar på vegne af de personer, der administrerer og leder HOA. Det betyder, at ethvert middel, et boligejer har mod HOA, er et middel mod forretningsenheden, ikke mod de personer, der rent faktisk driver HOA. Et boligejer kan f.eks. Ikke personligt sagsøge et medlem af HOA-bestyrelsen. Det betyder, at et boligejer ikke kan gøre en personlig vendetta ud af en retssag mod HOA eller et administrerende medlem af HOA.