Indholdsfortegnelse:
Mobile homes, også kendt som fremstillet boliger, er en populær boligmulighed i USA. De er mere almindelige i landdistrikterne, hvor folk har mange steder at oprette deres hjem uden at betale mange lejemål. De kan også findes i byer, hvor meget leje er mere overkommelige. Mobile homes er prissat relativt billigere end almindelige boliger. De er også billigere at vedligeholde, hvilket gør de samlede leveomkostninger i et mobilhome mere gennemførlige end i et traditionelt entreprenørbygget hjem. Prisen på et mobilhome bestemmes af dets NADA Appraisal Guide værdi. NADA Appraisal Guide værdi er faktisk foreslået retail og engros værdier og priser, der leveres af NADA (National Automotive Dealers Association), som også priser biler, cykler, motorcykler og både.
Trin
Hent en NADA-fremstillet boligprisguide fra NADAs hjemmeside (http://www.nadaappraisalguides.com/). Du kan købe det som en cd-rom eller bestil en version af hard copy (pocket catalog). NADA har mulighed for enten et månedligt abonnement eller et enkelt problem. Den NADA-fremstillede hjemmeevalueringsguide er den eneste bog, der giver priser for fremstillede boliger, mens der tidligere var flere andre bøger. Denne vejledning er den bedste mulighed for præcis prisfastsættelse af et mobilhome, da der er mange forskellige faktorer involveret i prissætning, såsom fremstillingsdato, husstand og eventuelle opgraderinger.
Trin
Få en fremstillet boligværdi rapport. Dette er også hentet fra NADAs hjemmeside. Du bliver nødt til at udfylde en online anmodningsformular. Når det er behandlet, vil NADA give dig en dybtgående detailværdierapport. NADA giver ikke rapporten over telefonen.
Trin
Prøv at få en NADA Guide, eller i det mindste dens oplysninger, gratis fra din lokale bank. De fleste banker har de nuværende NADA-vejledere, da de tilbyder lån til fremstillede boliger og skal forblive up-to-date på de nuværende priser for at vurdere den virkelige værdi af disse boliger. Du kan spørge en bank, som du ofte hyppigt til den blå bog eller vejledning for at finde ud af værdien af et mobilhome.
Trin
Spørg en ejendomsmægler om de nuværende priser på fremstillede boliger. Ejendomsmægleren bør være i stand til at prise dit hjem i overensstemmelse med de nuværende markedspriser. Fortæl agenten om specifikationerne for mobilhjemmet, f.eks. Placering, størrelse, tilstand og opgraderinger. Agenten kan sammenligne dit mobilhome til andre mobilhomeoversigter for at afgøre, hvad der er unikt omkring dit hjem, der kunne øge værdien.
Trin
Søg på internettet for mobilhomes, der er til salg, og analyser deres priser. Du får et bedre skøn over, hvordan du prissætter dit mobilhome, hvis du sammenligner det med andre boliger på markedet - eller bedre, til mobile homes, der for nylig har solgt. Tjek for at se specifikationer om disse boliger, såsom deres placering, apparatopgraderinger og andre ting.
Trin
Undersøg mobile homes i dit område og tale med ejere, der for nylig har solgt mobilhomes eller søger at sælge. Find deres meninger om priserne i området. Spørg dem, hvis de har gjort opgraderinger til deres hjem, såsom at tilføje et dæk, for at øge værdien af mobilhome. Når du har talt med mobilehusejere, vil du være mere sikker på at prissætte dit eget mobilhome.
Trin
Hold prisen rimelig. Medmindre dit mobilhome er beliggende i et område, der har høj værdi, vil de fleste potentielle købere være mere tilbøjelige til at reagere til en rimelig pris. Du kan også lave en aftale om at lukke salget, som f.eks. At tilføje nye tæpper, male vægge, fastsætte loftet eller en anden kompromitterbar tilpasning. Overvej også at tilbyde en reduktion på prisen og lade køberen foretage de nødvendige reparationer eller opgraderinger alene, hvis du har brug for at spare tid.