Definitionen af ​​et gap-realkreditlån

Et mellemrum, der betegnes som en konsoliderings-, udvidelses- og ændringsaftale (CEMA), er et finansielt værktøj, der fungerer som et foreløbigt lån. Dette foreløbige lån giver mulighed for lettere overdragelse af ejendomsrettigheder.

Nogle skyskrabere i mange byer blev delvis finansieret af mellemrumslån.

Grundlæggende

Ifølge InvestorDictionary.com er et mellemledslån et midlertidigt lån anvendt mellem slutningen af ​​lån eller gulvlån, samtidig med at der udvikles ejendomme, og starten på et fast pant udtaget af den person, der køber ejendommen.

Formål

Et hullån giver mulighed for at finansiere en ejendom for at fortsætte, mens den går gennem salgsprocessen. Ifølge AllBusiness.com kan en udvikler af erhvervsejendomme eller boligområder få et "gulvlån", der dækker et flertal af pantet, indtil en vis mængde af ejendommen er optaget. Gabet lånet fungerer som en bro til det fulde beløb af et pant, indtil en ejendom når målbeløbet af belægning.

Overvejelser

Gap-realkreditlån er stort set et finansielt værktøj, der anvendes af virksomheder, der er involveret i store kommercielle og boligmæssige udviklinger. Når en bygning når målbelægning, bliver mellemrumslånet pensioneret, da udbetalingerne for ejendom kommer ind. At opnå et gaplån afhænger af en række faktorer, herunder kreditkrav fra en bank, størrelsen af ​​mellemrumslån og formålet med mellemrumslånet.