Indholdsfortegnelse:
Når det kommer til boligejerforsikring, er alt bestemt større i Texas. I 2008 rapporterede Forsikringsinformationsinstituttet, at Texans betalte næsten dobbelt det nationale gennemsnit i boligejere forsikringspræmier, eller 1.460 dollar pr. Hus pr. År.Der er ingen Texas love, der håndhæver hjem forsikringsdækning, men de fleste långivere kan kræve dig at forsikre et pantsat bolig.
Nødvendig dækning
Afhængigt af din långiver, kan du blive forpligtet til at købe boligforsikringsdækning som en bestemmelse om dit pant. Når pantet er betalt, kan du slippe den nødvendige dækning.
Minimumskrav
Texas lov siger, at selvom din bank långiver kan kræve boligejer forsikring på dit pantsatte hjem, kan långiveren ikke anmode om dækning, der overstiger værdien af udskiftning af boligen og dine personlige ejendele, uanset det samlede realkreditlån beløb. Ved fastlæggelsen af boligens udskiftningsomkostninger kan banklåneren heller ikke tage hensyn til hjemmets rimelige markedsværdi, hvilket kunne øge dit samlede dækningskrav.
Oversvømmelseskrav
Hvis du bor i et "særligt oversvømmelsesområde", hvilket betyder at du har en procent eller højere risiko for årlig oversvømmelsesskade, kan din långiver kræve, at du modtager oversvømmelsesforsikring fra NFIP eller National Flood Insurance Program. Du er også forpligtet ved lov til at købe oversvømmelsesforsikring fra NFIP, før du kan købe orkanforsikring fra TWIA eller Texas Windstorm Insurance Association, men kun hvis du bor på Gulf Coast, befinder du dig i oversvømmelsesområderne V, VE eller V1- V30 eller har opbygget, ændret eller ombygget din ejendom efter 1. september 2009. Federal Emergency Management Agency-webstedet indeholder oversvømmelseskort til Texas-lande samt TWIA- og NFIP-webstederne (se Ressourcer).
Texas FAIR Program
Ifølge Texas Department of Insurance, husejere, der ikke har råd til eller nægtes husejere forsikring har muligheder, når det kommer til overkommelig dækning. Texas FAIR, eller Fair Access to Insurance Requirements Plan, giver høj risiko pool forsikring til Texans, der er blevet nægtet grundlæggende, långiver-krævede dækning på grund af deres ejendom risikofaktorer. Texas FAIR og webstedet Hjælp Forsikring (se Ressourcer) kan hjælpe dig med at bestemme, hvor meget dækning du har brug for.