Indholdsfortegnelse:
Mobile homes er et billigt boligvalg, men der er juridiske komplikationer for ejere. Generelt, for at få en titel til et mobilhome i North Carolina, skal du have den eksisterende titel underskrevet af den nuværende ejer. Men ikke hvert mobilhome har en titel. Det er vigtigt for dem, der køber et mobilhome i North Carolina for at forstå statsloven om mobilhome titler for at undgå unødvendige problemer.
Nye hjem
En person, der køber et nyt mobilhome, der generelt betegnes som fremstillet boliger af detailhandlere, vil modtage dokumentation fra forhandleren for at registrere hjemmet og modtage en titel fra North Carolina Division of Motor Vehicles (DMV). En del af dokumentationen fra forhandleren vil indeholde Fabrikantens Oprindelsescertifikat, også kaldet en Produceret Oprindelseserklæring. Oprindelsescertifikatet beskriver mobilhjemmet, fremstillingsåret og anden relateret information. DMV kræver, at dette certifikat skal beskrive mobilhomeet korrekt i titlen.
Mobile Homes uden et afsnit
Mange eksisterende mobilhomes i North Carolina har ikke en titel, da regeringen anerkender hjemmet som fast ejendom, ikke et motorkøretøj. Når en mobilhome-ejer overholder lovgivningen om etablering af et mobilhome som fast ejendom, kan ejeren få titlen fjernet fra statsregistre. Generelt skal ejeren fjerne hjulene og akslerne, placere hjemmet på et fundament og ejere eller have en langsigtet lejekontrakt for landet til mobile hjemmet for at kvalificere sig som fast ejendom.
Etablering af brugt mobilhome-titel
Ved køb af et brugt mobilhome skal sælgeren give køberen en titel. Uden den eksisterende titel, der er underskrevet til køberen, kan køberen ikke erhverve en titel i hendes navn til mobilhome. I tilfælde af et mobilhome, der er klassificeret som fast ejendom, skal sælgeren anmode om en titel fra DMV og give dokumentation til DMV, at alle ejendomsskatter er aktuelle på mobilboligen, før de får en ny titel.
Professionel Bistand
Titelvirksomheder i North Carolina har erfaring med at håndtere de forskellige problemer, der kan opstå, når man køber et mobilhome. For eksempel kan en sælger forsætligt eller ubevidst sælge et mobilhome med en lien mod det. I denne situation modtager køberen ikke en klar titel, men en besat af den ikke-frigivne lien. Ved at bruge et titelfirma, når de køber et brugt mobilhome, kan en køber forsikre sig om, at titlen er fri for pant eller andre problemer.