Sådan køber du en Short Sale Condo

Når en ejendomsejer ikke længere har råd til at betale månedlige realkreditlån, og skylder mere på ejendommen end det er værd, er et kort salg en måde at sælge ejendommen på og undgå afskærmning. Långivere skal acceptere det korte salg, da de vil miste penge. Men de fleste långivere mener, at kortsalg kan være mere økonomisk end at pådrage yderligere omkostninger i afskærmning på ejendomme. Condos er et populært kortsalgsmål, da lejlighedsmarkedet er blevet hårdt ramt af nedgangen i ejendomspriserne.

Mange condos sælges gennem kortsalg.

Trin

Bestem, hvor mange penge der er til rådighed for en fast ejendom, og så beregne det maksimale beløb, der er overkommeligt for en lejlighed. Gennemgå indtægter og udgifter og beregne en overkommelig månedlig pant betaling. Overvej condoomkostninger ved beregning af månedlige udgifter. Disse kan være dyre og er i tillæg til pant betaling.

Trin

Læs lokale og regionale aviser og klassificerede annoncer og konsulter ejendomsmæglere for at finde condos på et passende sted. Se efter ordene "short sale" i fortegnelser for at sikre, at långiveren har givet tilladelse til at ejendommen sælges som en kortsalg.

Trin

Kontakt lokale långivere og ejendomsmæglere. Anmod om lister over ejendomme, der er tilgængelige via kortsalg. Kompilér alle tilgængelige korte salgsejendomme i en notesbog, og vælg dem, der ligger inden for et overkommeligt prisklasse.

Trin

Besøg og tur ejendomme af interesse. Tag noter om condoomkostninger, når du besøger ejendomme og sammenligner valg. Husk at bemærke ejendommens tilstand.Generelt vil långivere ikke forpligte sig til at betale for reparationer.

Trin

Lav et tilbud på en kort salgsejendom direkte til långiveren eller gennem ejendomsmægleren, der har ejendomsretten til kortsalg. Vær opmærksom på den tilbudte pris og ikke overstige et overkommeligt maksimum.

Trin

Fortsæt med at holde kontakten med långiveren for at angive tilbudets alvor. Opbevar noter om nye prisanmodninger, da långiveren fortsat kan tage tilbud på lejligheden, for at forsøge at tilbagekøbe så meget af det udestående lån som muligt. Vær forberedt på at gå væk fra en ejendom, hvis en budkrig begynder.

Trin

Vent til långiveren til at acceptere tilbuddet. Kortsalgs tilbud kan ofte tage op til seks måneder for at modtage et positivt svar og accept fra långiveren.