Skat Deductible Home Improvement

Man gør målinger på træ gårdhave.

Trin

Hvis du har en virksomhed og bruger en del af dit hjem som kontor, kan du fratrække de fulde omkostninger ved de forbedringer, du foretager til dit kontor, ved at afskrive omkostningerne som en forretningsomkostning. Hvis du foretager større forbedringer eller opgraderinger til hele dit hjem, kan du kun afskrive omkostninger for den del af dit hjem, du bruger udelukkende til erhvervslivet. Tilføj de resterende omkostninger ved en kapitalforbedring til dit skattegrundlag. Tilsvarende kan du trække eller afskrive forbedringsudgifter i forbindelse med udlejning af en del af dit hjem. Mens du kan fratrække de fulde omkostninger ved reparationer til lejepartiet, skal du afskrive den relevante del af de store forbedringer over tid.

Hjemmekontor og delvist udlejning tilbyder skattefordele

Større forbedringer kvalificerer sig til skattefordele

Trin

Gør rutinemæssige reparationer som f.eks. Reparation af mindre VVS-lækager eller maling af vægge ikke kvalificeret til rentegodtgørelse, men at tage et hjem egenkapitallån for at gøre store forbedringer i hjemmet gør det. Renterne behandles ligner renterne på et første realkreditlån, når det drejer sig om at kvalificere sig for skattefradrag. Eksempler på kapitalforbedringer, som du kan fratrække boligforbedringslån til, omfatter opførelse af en garage, påsætning af et nyt tag eller opgradering af boligens varme- og klimaanlæg.

Forbedringer Tilføj til momsgrundlag

Trin

Selvom du ikke kan fratrække omkostningerne ved forbedringer af hjemmet til din personlige bolig på dine skatter, undtagen i visse tilfælde, forbedringer, der forbedrer dit hjems skattegrundlag, forbedringer, der tilføjer betydelig værdi til dit hjem og forlænger dets brugstid. Dit skat grundlag omfatter den pris, du har betalt for huset, visse lukkekostnader du har betalt for at købe hjemmet, og kapitalforbedringer, du laver, mens du ejer ejendommen. Inklusive omkostningerne ved større renoveringer i ejendomsskatbasis kan sænke mængden af ​​kapitalgevinstskat, som du skylder, når du sælger hjemmet, hvis du ikke kvalificerer dig til den føderale regerings husalgsafgift.

Energieffektive forbedringer kvalificerer sig til skattekreditter

Trin

Du kan kvalificere dig til hjemme energibeskatningskredit, hvis du gør kvalificerende energieffektive forbedringer i hjemmet, som f.eks. At tilføje isolering til dit hjem, installere et energieffektivt opvarmnings- og kølesystem eller udskifte udvendige døre og vinduer. Residential Energy Property Credit giver dig mulighed for at kræve op til 30 procent af omkostningerne ved disse forbedringer. En anden kredit opkaldt af IRS, Residential Energy Efficient Property Credit, giver dig mulighed for at kræve en kredit svarende til 30 procent af omkostningerne ved kvalificeret alternativt energiudstyr, herunder jordvarmepumper, solvarmeanlæg og vindmøller.