Indholdsfortegnelse:
Lejeaftale love reguleres typisk af hver stats lovgivende organ. Imidlertid foreskriver føderal lov nogle mindste antidiskriminationsadfærd af udlejere. Lejeaftaler skal være skriftlige, da de fleste jurisdiktioner nægter at anerkende mundtlige lejekontrakter.
Funktioner
Lejeaftaler skal indeholde væsentlige vilkår i lejekontrakten, herunder det månedlige beløb, lejeperiodens længde, sikkerhedsindskud og escrow-konti. Aftalen skal skitsere hver parts opgaver (Referencer 1).
Fungere
Ejere er ansvarlige for pligten til at opretholde en beboelig ejendom, der er fri for farlige defekter. Udlejere skal indeholde eventuelle statsspecifikke krav til udlejningsleasingaftaler i aftalen, herunder grænser og procedurer vedrørende sikkerhedsindskud.
Lejerens opgaver bør også staves ud for at inkludere sit ansvar, hvis det er nogen, at reparere hverdagens genstande, såsom lys eller opretholdelse af visse landskabspleje (Referencer 1).
effekter
Udlejeren kan medtage, hvilke sanktioner der vurderes for lejekontrol, der returneres for utilstrækkelige gebyrer, og gebyrerne vurderes for sen leje betalinger, herunder den særlige dato, gebyrerne begynder at tilfalde (Referencer 1).
Identifikation
Udlejer og lejer kan begge overveje indledningsinspektionen til at optage eksisterende ejendomsforhold og hvilke ting lejeren skal udskifte eller rengøre ved opsigelse af lejekontrakten (Referencer 2).
Forebyggelse / Solution
Aftalen bør indeholde en fortegnelse over varer inden for hjemmet forud for lejeperioden. Hvis enheden f.eks. Indeholder en installeret mikrobølgeovn, skal kontrakten formentlig angive, at den ikke bør fjernes, så der ikke er uenighed om, hvad lejeren får lov til at fjerne og påtage sig at forlade lokalerne (Referencer 2).
Ansvarsfraskrivelse
Da dette er generelle oplysninger til uddannelsesmæssige formål, og lovgivningen kan ændre sig ofte, bør oplysningerne ikke bruges som erstatning for juridisk rådgivning fra en licensadvokat i din stat.