Indholdsfortegnelse:
Afskærmning auktioner tillade pant långivere at sælge et stykke af ejendom for at indhente penge til at betale udestående saldoen på realkreditlån. En afskærmning auktion kan blive forsinket, eller undertiden annulleret helt, af forskellige årsager. Effekten af en annulleret auktion afhænger af årsagen til annulleringen.
omlægning
Det er ikke ualmindeligt at afskrække långivere til at annullere afskærmning auktioner for at omlægge dem for mere bekvemme tider. En långiver, der annullerer en afskærmning auktion generelt har mulighed for at omlægge en ny auktion til enhver tid i fremtiden. Långiveren kan meddele den nye dato til de tilstedeværende ved den annullerede auktion, og långiveren vil også sandsynligvis give offentliggjort meddelelse om den nye auktion.
Ingen salg
Nogle gange annulleres en afskærmning auktion permanent, hvilket betyder, at den afskærmende långiver aldrig omfordeler en ny auktionsdato. Långivere er aldrig lovligt forpligtet til at afskaffe, så en afskærmende långiver kan bestemme til enhver tid at ikke fortsætte med afskærmning auktionen. Ingen kan tvinge långiveren til at holde afskærmning auktionen, hvis det beslutter ikke at.
Ansvarlig part
I de fleste stater en tredjepart ansat af långiveren er faktisk den person, der vil koordinere planlægning og drift af afskærmning auktioner. I retslige afskærmning sager er det typisk den lokale sheriff afdeling, der håndterer afskærmning auktion, mens i ikke-judicielle magt til salg afskærmninger er det generelt et titel selskab eller advokat, kaldet en administrator, der håndterer afskærmning auktion. Hvis du har brug for at få yderligere oplysninger om, hvorfor en afskærmning auktion er blevet annulleret, og om det bliver omlagt, skal du kontakte sheriffens afdeling eller forvalteren, som det er relevant for hver afskærmning.
Årsager til annullering
Lån långivere har mange grunde til at annullere afskærmning auktioner. Ofte udarbejder långiveren en ny tilbagebetalingsplan med låntager og ejendomsindehaver. Så længe låntager opfylder betingelserne i den nye plan, vil långiveren aldrig afskaffe. Derudover giver de fleste statslige love låntageren ret til at genindføre et realkreditlån til enhver tid før afskærmningen auktionen finder sted. Låntageren genindtræder ved at foretage en stor nok betaling for at bringe pantet nuværende. Endelig kan afskærmningsauktionen annulleres permanent, hvis nogen, som låntager eller ejeren af et andet pant, betaler hele saldoen på pantet.