Indholdsfortegnelse:
Trin
Hvis du ikke har en bestemt tidsperiode for længden af din lejekontrakt, fastsætter New Jersey loven tidsperioden på en måned. Din udlejer kan ikke vilkårligt udskyde dig i slutningen af hver måned. Han skal give dig mindst 30 dages varsel om, at han ønsker at afslutte din leje. Tilsvarende skal du også give udlejeren med 30 dages varsel om at du har til hensigt at afslutte din lejemål.
Leasingvilkår
Lejeforhøjelser
Trin
Som en periodisk lejer er du underlagt de samme love som langsigtede lejere med hensyn til lejeforhøjelser. Alle lejere må kun have deres leje steget i slutningen af deres lejekontrakt. Det betyder, at din udlejer som en periodisk lejer skal betjene dig med 30 dages varsel om, at han har til hensigt at afslutte din eksisterende lejekontrakt og øge din husleje. At nægte at betale stigningen indikerer, at du ikke accepterer det; dog kan udlejer derefter påbegynde udsættelsesprocedurer mod dig. New Jersey lov forbyder uundgåelige stigninger.
Sundhed og sikkerhed
Trin
Periodiske lejere har samme rettigheder som langsigtede lejere i henhold til New Jersey lov om sundhed, sikkerhed og beboelsens levetid. Din udlejer skal holde bygningen strukturelt forsvarlig, fri for skadedyr og skal give rimelig adgang til forsyningsselskaber. Ejeren skal også holde alle låse og sikkerhedsanordninger i funktionsdygtig stand. Det er udlejerens ansvar at foretage reparationer i bygningen, der er relateret til den normale slid på menneskelig beboelse.
udsættelser
Trin
Udsigelser er et andet område, hvor periodiske lejere har samme rettigheder som dem med en langsigtet lejemål. Din udlejer skal gå til retten for at udskyde dig gennem juridiske midler. Han kan ikke ensidigt låse dig ud af din lejlighed, lukke dine forsyninger eller konfiskere dine ejendele i et forsøg på at få dig til at betale tilbage leje eller få dig ud af lejligheden. Hvis dette sker, skal du straks kontakte politiet og en advokat, da du vil være berettiget til erstatning i henhold til New Jersey statslov.