Indholdsfortegnelse:
- Fast ejendom vs personlig ejendom
- Prisforventninger
- Hvor skal man henvende sig til genopbyggede mobile hjem
At købe et repossesset mobilhome ligner i nogle henseender at købe et repossessed traditionelt hjem, men meget anderledes i andre henseender. Ligesom med et traditionelt hjem er en inspektion af afgørende betydning, da et repossesset mobilhus sælges i samme stand, og eventuelle reparationer er dit ansvar. Dette gælder, om du køber i bulk til videresalg eller som hovedbolig. Det er også meget vigtigt, om boligen ligger på et fast fundament eller ikke kommer med noget land.
Fast ejendom vs personlig ejendom
Home søgning og finansiering muligheder afhænger af, om hjemmet er klassificeret som fast ejendom eller personlige ejendele:
- Et repossessed hjem, der følger med jord og et permanent fundament er klassificeret som ejendom
- Et hjemsted, der ikke er land eller et fast fundament, er klassificeret som personlige ejendele
Forskellen er det et mobilhome klassificeret som personlig ejendom er ofte vanskeligere og dyrere at finansiere. Selv om statsfinansieringsprogrammer er til rådighed, kan et hjemsted i dårlig stand måske ikke kvalificere sig. I stedet for at få et pant, skal du muligvis finansiere købet med et personligt lån, som typisk kommer med korte afdragsbetingelser og højere rentesatser.
I modsætning til fast ejendom, der har en vurderet værdi, tildeles værdien af personlig ejendom i henhold til en blå bogværdi, som ofte er signifikant lavere. Dette kan være særligt vigtigt, hvis du køber i bulk.
Prisforventninger
Indkøb af et repossesset mobilhome kan resultere i betydelige omkostningsbesparelser. Bygningskostnader pr. Kvadratfod til et nyt hjem, som allerede er gennemsnitligt fra 10 til 35 procent mindre end et sammenligneligt byggeri med hjemsted, og ifølge 21st Mortgage Corporation, en fremstillet boliglåner, et repossessed hjem sælges ofte for 20 procent til 40 procent mindre end dets markedsværdi.
Hvor skal man henvende sig til genopbyggede mobile hjem
Du kan søge efter repossessed homes klassificeret som fast ejendom, ligesom du ville have et websted bygget hjem. Valgmuligheder omfatter ejendomsmæglere, online ejendomsnotering websteder, auktioner, aviser og bank websteder.
Valgmuligheder for begge typer omfatter mobilhome-specifikke websteder som MobileHomeLiving.org, som indeholder en række søgeindstillinger.