Kan du leje en lejlighed, hvis du er arbejdsløs?

Leje en lejlighed, når du er ledig, kan være en udfordring, men det er ikke umuligt. Både uafhængige udlejere og ejendomsadministrationsselskaber kan være villige til at leje til dig, hvis du viser at du kan betale din husleje til tiden. Start din søgning tidligt, forberede dig til at dokumentere dine finanser og forventer at forhandle.

At finde en lejlighed, mens de er arbejdsløse, kan kræve ekstra tid og kræfter. Kredit: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Tjek loven i dit område

På nogle steder, som f.eks. Californien og Connecticut, er det ulovligt for en udlejer eller ejendomschef at nedskrive en boligansøgning, fordi ansøgeren modtager arbejdsløshedsunderstøttelse. Hvis du bor i et område, hvor udlejere ikke kan diskriminere på grundlag af indkomstkilden, kan du have en nemmere tid at finde en ny lejlighed.

Videregive din beskæftigelsesstatus med det samme

Hvis du finder et sted, der interesserer dig, må du ikke krydse fingrene og håber, at udlejeren ikke kan finde ud af, at du ikke arbejder. I stedet forklare din ansættelsesstatus til udlejeren eller ejendomsadministratoren. Her er hvorfor:

• Du vil undgå at spilde tid og penge. Hvis ejeren eller ejendomsadministrationsselskabet ikke vil leje til de ledige, er det bedre at vide det, inden du betaler et ansøgningsgebyr. Du beskytter også din kredit ved at undgå en unødvendig kreditcheck. Kreditcheck kan sænke din kredit score. Da mange arbejdsgivere vurderer kreditresultater som en del af ansøgningsprocessen, kan flere kreditkontroller skade din jobsøgning.
• Det giver et bedre indtryk. Lad ikke en udlejer eller ejendomsadministrator opdage, at du er arbejdsløs under din baggrundskontrol. Tilbyder oplysningerne selv viser ærlighed og giver dig mulighed for at åbne forhandlinger om leasingvilkår og indlån.

Indsamle finansiel dokumentation

Da ejeren eller ejendomsadministratoren ikke kan kontrollere din indkomst hos en arbejdsgiver, er det op til dig at vise, hvordan du har råd til at betale lejen. Når du går til en visning, skal du medbringe kopier af dokumenter, der bekræfter din økonomiske situation, såsom:

• Bank-, pensions- og investeringskontoudtog går tilbage mindst tre måneder.
• Bevis for ydelser, som f.eks. Ledighed, arbejdstagernes kompensation eller social sikring.
• Studerende til økonomisk støtte.

Forbered dig på at forhandle

Nogle udlejere er ejendomschefer kan være tilbageholdende med at leje til dig, selvom du modtager arbejdsløshedsunderstøttelse eller har besparelser. Hvis du oplever modstand, er det tid til at starte forhandling. Her er nogle strategier:

• Tilbud om at betale et ekstra depositum eller at forudbetale tre til seks måneders leje.
• Spørg om udlejeren vil acceptere din ansøgning med en cosigner.
• Foreslå at du underskriver en måned til måned aftale eller en kort lejekontrakt. En kort lejekontrakt gør det lettere for udlejeren at opsige din leje, hvis du begynder at have problemer med at betale lejen.